深圳光明新区商业网点规划(主报告)（55页）.doc
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深圳光明新区商业网点规划(主报告)（55页）.doc
1、 合富商管信息资源中心 光光光光 明明明明 新新新新 区区区区 商商商商 业业业业 网网网网 点点点点 规规规规 划划划划 目目 录录 一、商业网点发展现状 . 0 0 （一）商业网点概况 . 0 （二）商业网点发展的特点 . 1 （三）存在的主要问题 . 4 二、商业网点规划因素分析二、商业网点规划因素分析 . . 7 7 （一）经济发展趋势 . 7 （二）消费需求转变 . 8 （三）城市总体规划 . 9 （四）交通发展规划 . 11 （五）深圳商业格局变化 . 12 （六）小结. 13 三、商业网点规划的指导思想与发展目标三、商业网点规划的指导思想与发展目标 . 1515 （一）指导思想
2、. 15 （二）规划原则 . 15 （三）主要任务 . 16 （四）发展目标 . 18 四、商业体系规划四、商业体系规划 . 2121 （一）商业体系 . 21 （二）核心区商业 . 21 （三）特色商业 . 22 （四）片区商业 . 23 （五）社区（园区）商业 . 23 五、大型商业设施布局规划五、大型商业设施布局规划 . 2525 （一）商业空间格局 . 25 （二）两大核心商业区 . 28 （三）三大特色商业区 . 32 （四）四大片区中心商业区 . 36 六、社区（园区）商业发展规划六、社区（园区）商业发展规划 . 3939 （一）社区商业发展思路 . 39 （二）社区商业规划导向
3、. 40 七、商业业态规划指引七、商业业态规划指引 . 4747 （一）零售业态规划指引 . 47 （二）餐饮网点规划指引 . 49 （三）批发市场规划 . 50 八、保障实施策略八、保障实施策略 . 5151 （一）强化商贸流通业发展环境 . 51 （二）绿色产业发展与商贸发展实现互动 . 51 （三）建立商业用地预留机制 . 51 （四）发挥行业协会和行业组织作用 . 52 （五）注重做好交通规划 . 52 一、商业网点发展现状一、商业网点发展现状 （一）商业网点概况 新区成立以来，商业发展不断提速，2010 年实现社会消费 品零售总额 48.8 亿元，增长 23%，较全市平均增速高出近 6 个 百分点。在商业总量和居民生活水平不断提高的带动下，光明 新区商业网点快速发展。2010 年，全区商业网点总数 5826 个，占全市商业网点总数的 2.9%；商业总面积 70.1 万平方 米，占
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