陕西渭南高新区天时商业街建设项目可行性分析（40P）（39页）.doc
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陕西渭南高新区天时商业街建设项目可行性分析（40P）（39页）.doc
1、第一章 项目概述 1.1 项目名称 渭南高新区天时商业街建设项目 1.2 项目承建单位 渭南高新区天时置业有限公司 1.3 项目负责人 孙万吨 渭南高新区天时置业有限公司董事长 1.4 项目建设地址 渭南高新区天时商业街建设项目位于渭南高新区新盛路 中段麻李村段东西两侧，道路东侧北起渭河医院南界，南止 金牛商场北界，道路西侧北起麻李村商场用地南界，南止渭 化厂区东门北界。 1.5 项目建设规模 1.6 项目开发投资及成本费用 1.7 项目收入估算及资金筹措 1.8 项目建设工期 1.9 主要技术指标 1.10 主要经济指标 1.11 项目可研报告编制依据 1、渭南市城市总体规划（1996201
2、0 年）； 2、渭南市城市近期建设规划； 3、渭南高新技术产业开发试验区中西部控制性详细规 划； 4、渭南市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲 要（20062010 年）； 5、渭南高新技术产业开发试验区国民经济和社会发展 第十一个五年规划纲要（20062010 年）； 6、渭南高新区经济发展局关于渭南高新区天时商业步 行街项目立项的批复（渭高经发2003102 号） 7、渭南高新区管委会关于渭南高新区天时商业步行街 建设用地规划定点的批复（渭高规批200320 号） 8、渭南高新区管委会关于渭南高新区天时步行街规划 设计方案变更的批复（渭高新发200638 号） 9、项目单位提供的有关资料
3、； 10、渭南高新区天时置业有限公司关于编制渭南高新 区天时商业街建设项目可行性研究报告的委托书。 第二章 项目背景 2.1 渭南市情 2.1.1 基本市情 渭南市位于黄河中游，陕西关中平原东部。地理坐标为 东经 1085811035，北纬 34133552。东 濒黄河与山西、河南毗邻，西与西安、咸阳相接，南倚秦岭 与商洛为界，北靠桥山与延安、铜川接壤，南北长 182.3 公 里 ，东西宽 149.7 公里，是八百里秦川最宽阔的地带，位居 新亚欧大陆桥的重要地段，是陕西省和西部地区进入中东部 的“东大门”。 渭南市下辖一区（临渭区）、两市（韩城、华阴）、八 县（华县、 潼关、大荔、蒲城、澄城、白水、合阳、富平） 和渭南高新区，196 个乡、镇、办事处，其中建制镇 107 个， 办事处 13个，3235个行政村。2006年底总人口 546 万人，其 中非农业人口 96.4 万人。国土总面积
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