深圳东门广场地产项目销售策划方案（34页）.doc
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深圳东门广场地产项目销售策划方案（34页）.doc
1、 东门广场销售策划方案东门广场销售策划方案 深圳市尊地地产咨询有限公司深圳市尊地地产咨询有限公司 经营理念经营理念 追求客户满意度追求客户满意度 缔造利益共同体缔造利益共同体 品牌优势品牌优势 中国（深圳）十大地产销售代理机构中国（深圳）十大地产销售代理机构 深圳市一级房地产评估机构深圳市一级房地产评估机构 中国房地产业协会会员单位中国房地产业协会会员单位 中国房地产估价师学会会员单位中国房地产估价师学会会员单位 深港地产研究院理事会理事单位深港地产研究院理事会理事单位 鹏运广场物业发展（深圳）有限公司： 承蒙贵司董事会的信任和评标小组对我司工作的认可，我们深感荣幸；我司根据贵公司的通知要求，
2、经专案小 组的严格论证，现特提交东门广场销售策划方案，供贵司决策。 对于本项目，我司高度重视，在人员和资源调配上进行了专业组合，我们相信：通过贵、我双方的共同努力， 一定会实现项目利润最大化！实现贵公司经济效益和社会效益的双赢！ 根据我司的营销计划，在贵司的积极配合下，项目销售周期为：住宅部分 6 个月，商业部分 6 个月，销售总金 额为 13.2 亿元：商场部分（1-3 层）8.1 亿元（按图纸面积），其中一层街铺销售额为 3.98 亿；住宅部分为 5.49 亿元。 裙楼商业-1 层出租经营；4、5、6 层出售或出租经营，根据目前的实际情况，我司建议出租经营。 深圳市尊地地产咨询有限公司 二
3、 00X 年八月二十九日 目目 录录 商业部分租售策划方案 . 6 一、租售方案及价格 . 6 二、客户定位 . 7 三、地铺划分与规划原则 . 8 四、招商方案 . 13 五、营销步骤与实施 . 16 六、销售时间及周期 . 18 七、招商操作经验 . 19 住宅部分销售策划方案 . 20 一、销售价格 . 20 二、形象定位 . 20 三、概念卖点 . 21 四、客户定位 . 22 五、推广策略 . 23 六、外销推广 . 25 七、入市时机 . 25 八、销售周期 . 25 尊地代理的服务优势 . 26 附 件 . 30 商业部分租售策划方案商业部分租售策划方案 一、租售方案及价格一、租售方案及价格 楼层楼层 租售方式租售方式 售 价售 价 （ 元 /m 2） 面积面积 （m m 2 2） ） 单层销售单层销售 额额 租金租金（元 /m 2月） 功能定位功能定位 负一层 出租经营 4
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