1、某某工业地产项目行销报告纲要某某工业地产项目行销报告纲要 一、工业、产业地产：下一轮地产开发热点一、工业、产业地产：下一轮地产开发热点 1、“世界工厂”与某某工业地产辉煌前景、“世界工厂”与某某工业地产辉煌前景 随着世界制造中心向中国转移步伐的加快，“闽三角”将成为首先“接 口”之一，下一轮某某周边的标准工业厂房和现代物流用房，都将供不应求。 现代工业厂房的开发和租赁，将成为房产开发的大热门。 经济人 某某市的经济发展状况：某某市的经济发展状况： 2004 年,某某市工业企业法人单位主营业务收入 18968611万元，其中，制 造业占据大部分为 94.7，电力、燃气及水的生产和供应业占 3.8
2、，采矿业占 1.5。 主营业务收入超过百亿元的行业有 5 个，分布在纺织业，纺织服装、鞋、 帽制造业，石油加工、炼焦及核燃料加工业，非金属矿物制品业，工艺品及其 他制造业。 工业企业法人单位利润总额 1183823 万元，其中，采矿业占 2.9，制造业 占 92.6，电力、燃气及水的生产和供应业占 4.5。 利润总额超过 5 亿元的行业有 6个，分布在纺织业，纺织服装、鞋、帽制 造业，皮革、毛皮、羽毛（绒）及制品业，造纸及纸制品业，非金属矿物制品 业，工艺品及其他制造业等行业。 工业企业容纳 148 万名就业人员 。2004 年末，我市共有工业企业法人单位 19641个，就业人员 148179
3、1 人；工业个体经营户 50687户，就业人员 536762 人。 在工业企业法人单位中，私营企业 12672 个，占 64.5；港澳台商投资企 业 2310 个，占 11.8；外商投资企业 1298 个，占 6.6。三者所占比重分别比 全省高出 5.5、0.9和 0.4 个百分点；港澳台商投资企业和外商投资企业占比分 别高出全国 7.7和 2.8 个百分点。 从工业行业类型划分，皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业，纺织服装、 鞋、帽制造业，非金属矿物制品业就业人员数居前三位，分别占 22.5、 19.1和 12.6，分别高出全国 19.5、13.9 和 3.6个百分点。 制造业资产负债率远低于全国水平 2004 年末，工业企业法人单位资产合计 15230365万元，负债合计 5475452 万元，所有者权益合计 9754913 万元，资产负债率 36.0。比全国的 56.8低 了 20.8
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