陕西宝鸡法门寺旅游区发展战略策划纲要（61页）.doc
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陕西宝鸡法门寺旅游区发展战略策划纲要（61页）.doc
1、 第一部分第一部分 态势分析态势分析 项目开发的前提、目标、资源和需求项目开发的前提、目标、资源和需求 一、项目策划工作的前提一、项目策划工作的前提 前提一：项目核心景区的主题概念为前提一：项目核心景区的主题概念为“21“21 世纪世界佛教文化中心世纪世界佛教文化中心” 目前旅游景区的规划和发展定位研究，李祖原建筑师事务所的方案得到较 大认同，并将法门寺景区发展概念定位为“21 世纪世界佛文化中心”这是 我们策划工作的一个重要既定前提。 前提二：拟定以投资额巨大的舍利塔为项目核心前提二：拟定以投资额巨大的舍利塔为项目核心 法门寺佛教文化旅游区的核心资源为佛教生物和唐代珍贵文物，高定位和 设计水
2、平的舍利塔成为整个旅游区的核心项目； 按照初步概算，舍利塔建设投资额约为 5.45 亿元人民币，加之首期需要投 入的佛光大道 0.48 亿元，首期总投资额为约 6 亿元； 前提三：包括镇区行政生活区，已规划用地前提三：包括镇区行政生活区，已规划用地 9KM9KM 2 2 按照现有规划（未经过上级政府审批），法门寺旅游景区规模为 9KM 2 2，包 括：镇区行政生活区、法门寺文化旅游区。此规划为市政府较为认可的方案， 并成为策划工作的前提。 前提四：政府是项目开发的主导者、启动者和协调者，不是项目的直接投资者前提四：政府是项目开发的主导者、启动者和协调者，不是项目的直接投资者 政府是项目开发建设
3、的主导者和启动者，主导项目资源整合、环境营造和 关系。 依据国家对国有资产的管理办法，国家的宗教政策，以及对平衡各宗教团 体发展机会的考虑，政府不能作为项目的直接投资者，投入资金建设舍利塔。 政府在条件允许的情况下，对项目的前期设计、征地、启动开发和市政基础设 施建设上给予一定支持。 二、参与各方在项目开发的目标二、参与各方在项目开发的目标 1.1. 政府的开发目标：法门寺景区开发是实施宝鸡旅游兴市战略的重要支点。政府的开发目标：法门寺景区开发是实施宝鸡旅游兴市战略的重要支点。 通过法门寺和舍利塔作为引擎项目，开发佛教文化园，启动和带动旅游 业的全面发展； 通过佛教文化园的高度、旅游价值吸引全国乃至国际游客，使项目区域 成为大量游客的汇聚之地，从而开发旅游和消费价值更高的旅游及服务 产品，带动地方经济，建立和丰富旅游区域旅游产业链； 2.2. 法门寺及佛教界对法门寺及佛教界对项目开发的目标
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