深圳“源兴居”住宅项目整合包装推广思路（24页）.doc
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深圳“源兴居”住宅项目整合包装推广思路（24页）.doc
1、 “源兴居源兴居”整合包装推广思路整合包装推广思路 深圳市尚玥金麟设计策划有限公 司 地址：深圳市福田区新闻路东景大厦 1 栋 2204 室 电话：3169555 传真：3169777 邮编：518034 E-mail: 目目 录录 第一、项目第一、项目 SW0TSW0T 分析分析 第二、销售现状分析第二、销售现状分析 第三、目前销售存在问题第三、目前销售存在问题 第四、现阶段介入的策划重点第四、现阶段介入的策划重点 第五、后期推广战略大纲与实施方案第五、后期推广战略大纲与实施方案 第六、后期广告推广策略第六、后期广告推广策略 第七、广告创意第七、广告创意 第八、活动建议方案第八、活动建议方案
2、 第九、尚玥公司项目整合包装推广参与要点第九、尚玥公司项目整合包装推广参与要点 第十、尚玥的优势和工作大纲第十、尚玥的优势和工作大纲 致致深圳鸿浩基物业发展有限公司暨深圳鸿浩基物业发展有限公司暨 总台鉴：总台鉴： 承蒙信任，我司现就贵司“源兴居”项目之整合包装推广提交 工作说明，供贵司参考。 我司诚意希望能与贵司携手，通过双方的共同努力就贵司项目 操作达致圆满成功。 专此送达，顺致商祺！ 深圳尚玥企业形象设计有限公司 二 00 一年六月二十九日 第一、项目第一、项目 SW0TSW0T 分析分析 一、项目发展优势（S） 1、位于成熟生活社区内。大型超市、学校、医院、银行、邮局、证交所等 遍布四周
3、，社区成熟，配套完整齐备，便利生活垂手可得。 2、有较好的周边环境。可西望洪湖林园、碧水虹桥，东观大头岭青山白 云、南拥繁华都市闪烁霓虹。 3、便捷的市政交通。地处罗湖腹心地段，东临文锦路，南北为笋岗路、泥 岗路，门前有 18 条线路的大、中巴经过，抵罗湖和文锦口岸只需 5 至 10 分钟车程。 4、紧临罗湖商业旺地东门，前景广阔。 二、项目发展劣势（W） 1、项目位于田贝村口，周边农民房，给人感觉凌乱。 2、户型从一房一厅至四房二厅（面积 21.22m 2-123.21m2）涵盖范围广，造 成客户群分散。 3、周边紧临农民房，布局相对密集，8 层以下景观极差。且项目靠近路边 有噪音污染。 4、部分户型结构不合理。 三、项目发展机会（O） 1、项目位于为罗湖最成熟的生活社区，城市配套集中齐备，周边居民有很 高的地域认可性。 2、项目所处区域及周边一带居民居住环境相对老化，多为早期公房，有一
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