山东淄博美食街商业项目营销及广告推广案（23页）.doc
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山东淄博美食街商业项目营销及广告推广案（23页）.doc
1、 美美食食街街商商业业项项目目营营销销及及广广告告推推广广案案 （讨论文本） Popularize the case in commercial project marketing and advertisement of MeiShi street 山东邦正文化发展有限公司 2003 年 10 月 24 日星期五 项目形象策略项目形象策略 一、品牌臆想一、品牌臆想 个性个性 VS 营销力营销力 开放开发的淄博，在社会经济腾飞发展的同时，迅速提升城市形象成为当前第一要务。与国际化大都市接轨，必然要有代表性的商业项目走 在前列引导并拔升城市的形象。本项目出现的时机正是淄博市狠抓内部环境治理，体现
2、城市大规划之时，中心路改造在即，右邻步行街规划出 台，这些政府举措对本项目的宣传推广必将形成相当积极的促进作用。在城市的商业中心之上，我们在定位之初就需将项目摆在世界的舞台。高 起点规划、高标准建设，找准市场的空白点，融集潮流风情，体现自我与众不同的个性方能立于商界百年，做成淄博甚至省内的领袖型建筑，引 领齐鲁商界的消费市场，推动城市经济的健康发展。 我们力图将项目建造成整个城市的标志性特色建筑，就如同香榭丽舍之于巴黎，中英街之于香港。在商贸往来日益繁荣的今天，每一个到过 淄博的人，都会记得这里：新天地新天地（建议）。 二、二、“出位”的定位 （一）“新天地”的定位：（一）“新天地”的定位：淄
3、博休闲娱乐文化核心区域淄博休闲娱乐文化核心区域 定位原则定位原则 在现代营销理念中，市场空缺来自于市场细分。理论上认为，把一个市场以不同角度进行划分就很容易达到有效需求点。因此，普通的市场 细分基本上是在一个平面里的划分。具体来说，本项目的定位有三个原则： 首先，商铺开发要勇于创新，商场定位要适当超前，但要与零售业的发展趋势相符合； 其次，商场的定位应具备唯一性、排他性和不可跟踪性，商场的定位不能与周边传统大型商场经营模式相同，以避免重复投资和恶性竞争， 另外，商场的产品组合必须是潮流、时尚的精品，才能有相对较高的投资利润空间。 基于以上考虑，我们将本项目最终定位为中央休闲区中央休闲区 中央娱乐区中央娱乐区 中央文化区中央文化区。 它不单要营造出时尚风情的休闲购物环境，引导人们的消费观念，更带给人们以多姿多彩的生活体验。 1、 打造情景购物商场的核心元素：打造情景购物商场的核心元素： 1）
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