陕西省安康市汉阴县西坛棚户区改造项目标的介绍（12页）.doc
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陕西省安康市汉阴县西坛棚户区改造项目标的介绍（12页）.doc
1、 陕西省汉阴县西坛棚户区改造项目标的介绍 第一部分第一部分 项目介绍项目介绍 一、项目简介一、项目简介 汉阴县西坛棚户区改造项目投资金额约 20850 万元，项目位于 老城区中心，紧邻县政府。具体四址为明城墙以西、月河东岸、西 大桥以南、与新区隔月河相望。主要包含以下内容： （一）、预借现金（一）、预借现金 23502350 万元万元 （A 部分：即现金部分，包括西坛棚户区区域内住户（城镇居 民、村民、单位居民）的拆迁安置补偿费用及其他一些收储过程中 的不可预见费用支出）。付款方式：竞买保证金 850 万元，拍卖成 交当日即转作首批合同款。为保证收储工作的顺利进行，剩余 1500 万元竞得人根
2、据政府拆迁收储进度分批支付，城关镇人民政府作为 项目运作主体在拆迁协议约定的支付日期提前 10 个工作日以书面方 式通知投资人，以保证投资人按期支付。本项目竞买准备金为 650 万元，投资人应全额交纳竞买保证金和竞买准备金后方可获得竞买 资格（具体以公告内容为准）。 （二）、工程建设投资约（二）、工程建设投资约 1850018500 万元万元 西坛棚改项目需投资建设的仿古商业街、安置房以及片区内的 水、电、道路、绿化等基础设施配套工程，总投资预算约 1850018500 万万 元。元。（即 B 部分费用：由投资人组织资金以实物方式进行支付。） 内容如下： （1）、房屋建筑（仿古）87443 ，
3、投资金额 14700 万元。主要 包含住宅+商铺+码头+祭祀戏台等建筑。 （2）、停车场、广场、道路、绿化等公共设施投资 3800 万元。 （3）、取费标准采取陕西 2013 工程定额标准。 （4）、工期 24 个月。 （三）、投资价款返还（三）、投资价款返还 1、工程代建投资款 第一次，棚改区工程完成基础验收后支付工程价款 2000 万元； 第二次，棚改区工程完成主体封顶验收后支付工程价款 4000 万 元（工程款累计支付至 6000 万元）； 第三次，棚改区工程完成工程投资总额的 75%后再次支付工程 价款 4000 万元（工程款累计支付至 10000 万元）； 第四次，棚改区工程完成竣工验收后支付至工程投资总额的 95%； 第五次，剩余价款为工程质保金，竞得人负责 3 年内的工程质 量维修，工程竣工验收之日起 3 年后支付完全部工程价款。 2、预借现金 第一次，棚改区工程完成主体封顶
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