山东寿光城投百信商务大厦地产项目前期推广方案（16页）.doc
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山东寿光城投百信商务大厦地产项目前期推广方案（16页）.doc
1、 城投城投. .百信商务大厦前期推广方案百信商务大厦前期推广方案 一、一、20102010 年房地产宏观状况年房地产宏观状况 （一）总况（一）总况 20092009 年以来，随着国家宏观调控政策的作用凸显，全国房年以来，随着国家宏观调控政策的作用凸显，全国房 地产市场快速回暖，市场消费信心逐渐增强，商品住房成地产市场快速回暖，市场消费信心逐渐增强，商品住房成 交量快速增长，住房价格稳步回升，房地产开发投资持续交量快速增长，住房价格稳步回升，房地产开发投资持续 回升，企业资金压力进一步减缓，部分区域土地购置竞争回升，企业资金压力进一步减缓，部分区域土地购置竞争 激烈。激烈。20102010 年第
2、一季度，针对全国部分地区房价上涨过年第一季度，针对全国部分地区房价上涨过 快、投资性购房比例过高等问题，政府先后出台了多项保快、投资性购房比例过高等问题，政府先后出台了多项保 持和促进房地产市场健康发展的政策措施，预计这些政策持和促进房地产市场健康发展的政策措施，预计这些政策 会对未来房地产市场产生相当大的影响，会对未来房地产市场产生相当大的影响，20102010 年全国的房年全国的房 地产市场会在整体地产市场会在整体平稳中出现小幅回平稳中出现小幅回落。落。 （二）（二）20102010 年一季度全国房地产市场运行情年一季度全国房地产市场运行情 1.1.房地产开发投资增速度逐月加快房地产开发投
3、资增速度逐月加快 2.2.房地产开发到位资金充裕，个人按揭贷款资金规模增速房地产开发到位资金充裕，个人按揭贷款资金规模增速 加快加快 3.3.土地购置面积增速同比大幅攀升，完成开发面积延续负土地购置面积增速同比大幅攀升，完成开发面积延续负 增长增长 4.4.商品房建设规模继续扩大，新开工面积增速持续商品房建设规模继续扩大，新开工面积增速持续 5.5.市场销售形势较好，销售面积和销售额增速加快市场销售形势较好，销售面积和销售额增速加快 6.6.房屋销售价格持续回升，大部分城市环比出现上涨房屋销售价格持续回升，大部分城市环比出现上涨 总结总结 1 1、商品房空置面积会有较大幅度增加商品房空置面积会有较大幅度增加。 2 2、20102010 年房地产需求继续保持增加年房地产需求继续保持增加。 3 3、20102010 年房地产供给会持续增加年房地产供给会持续增加。 4 4、20102010 年房
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