山东省地方税务局土地增值税“三控一促”管理办法（17页）.docx
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山东省地方税务局土地增值税“三控一促”管理办法（17页）.docx
1、 山东省地方税务局土地增值税“三控一促”管理办法山东省地方税务局土地增值税“三控一促”管理办法 第一章第一章 总总 则则 第一条 为了加强和规范土地增值税管理，保障税款及时足额入库，维护纳税人合 法权益，根据中华人民共和国税收征收管理法及其实施细则、中华人民共和国土地 增值税暂行条例及其实施细则、国家税务总局关于印发的通知（国税发200991 号）、国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告（国家税务总局公 告 2016 年第 70 号）、财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所 得税计税依据问题的通知（财税201643 号）等规定，制定本办法。 第二条 本办法适用于
2、房地产开发项目土地增值税征收管理工作。 第三条 “三控一促”是指在土地增值税管理工作中施行源头监控、成本管控、风 险防控，促进土地增值税管理规范化。 第四条 纳税人应当向房地产开发项目所在地主管地税机关如实申报应当缴纳的土 地增值税税款，保证纳税申报的真实性、准确性和完整性。 第二章第二章 源头监控源头监控 源头监控，是指主管地税机关应当加强房地产开发项目的前期管理和过程监控， 从纳税人取得土地使用权开始，对房地产开发项目实施全过程监管，为加强土地增值税预 征、清算管理奠定基础。 第一节第一节 项目管理项目管理 第五条 主管地税机关应当加强房地产开发项目管理，根据纳税人报送的项目资 料，按项目
3、分别建立档案、设置台账，结合当地实际，运用信息化手段，对纳税人项目立 项、规划设计、工程招投标、施工、预售、竣工验收、工程结算、项目清盘等房地产开发 全过程实行跟踪监控，做到税务管理与纳税人项目开发同步。 主管地税机关应当依据国家有关部门审批、备案的项目，结合建设用地规划许 可证、建设工程规划许可证确定项目管理单位，对于分期开发的项目，应当以分期 项目为单位进行管理。 第六条 纳税人应当在取得土地使用权并获得房地产开发项目施工许可后十日内， 到主管地税机关办理项目登记，同时报送土地增值税项目报告表（从事房地产开发的纳 税人适用）及主管地税机关要求报送的其他资料。 第七条 各级地税机关要建立完善与同级发展改革、国土、建设、规划、房管等部 门的信息交换共享机制，充分利用第三方信息，强化土地增值税管理。 第八条 各级地税机关要进一步建立和完善与国税机关的项目信息共享和传递机 制，建立共享的房地产
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