山东枣庄商业地产消费力市场客群分析（13页）.doc
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山东枣庄商业地产消费力市场客群分析（13页）.doc
1、 第二部分第二部分 消费力市场客群分析消费力市场客群分析 一个商业场所的经营成功，一个商业热点的形成，除了依托于整体商业 市场的大环境形势之外。另一个主要的决定性因素在于终极消费客群的消费能 力。综观目前枣庄商业市场，许多相近物业的经营状况，市场氛围、人气聚集 有着“天壤之别”，有“摩肩接踵 人潮汹涌”的成功者、亦有“人庭冷落 百 业萧条”的失败者。造成如此大反差的原因，除了自身的定位存在偏差之外， 对整体消费市场细化的不准确。同样是起着决定成败的因素。因此，在对本案 商业项目作出定位前，需对整体的消费力市场作深入探讨。为更好的了解消费 力市场的各个层面，我司采用定点抽样问卷的方法，采得一些数
2、据。但是可 “窥斑见豹”的分析出消费市场一些主要特征，下文将结合这些数据对消费力 市场客群作简单的分析。 一、人均消费能力 2003,年枣庄社会消费品零售总额达到 15.78 亿元, 较 2002 年增加 16.2%，居民消费价格指数达到了 101%，城镇居民人均可支配收入突破 7 千元，达到 7425 元，人均消费支出 4420 元，较 2002 年增加 6.1%，城乡居 民储蓄存款余额达 26.53亿元。 31% 32% 19% 7% 11% 每周三次以上(含三次) 每周1-2次 每2-3周一次 每月一次 很少或几乎不 购物消费频率较以往有所提升，每周一、二次的占 32%以上，每周三 次及
3、以上的占 31%，每二、三周一次的占 19%。平均每月购物消费一次以 上的占了绝大多数。主要原因除了人民生活水平的稳定提高外，日益丰富 的商品种类以及商业设施的普及，使消费者消费更为方便，消费选择更 多。 8% 22% 18% 16% 8% 12% 7% 4%5% 10%以下 11%-20% 21%-30% 31%-40% 41%-50% 51%-60% 61%-70% 71%-80% 80%以上 每月购物消费所占月收入的比例。20%45%的比例总和超过 50%，与 以往相比较，枣庄市民的消费观念还有待于提高，尤其信贷消费的消费模 式，还没有为市民所认可，仅凭现在的收入,随着消费额度的家大使得实际 消费月支出占月收入的比例正逐步增高。 一. 市场主力消费群 1. 年龄 11% 24% 25% 33% 5% 2% 15-20岁 21-25岁 26-30岁 31-40岁 41-50岁 50岁以
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