深圳福永朗勃旺购物广场招商企划案（15页）.doc
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深圳福永朗勃旺购物广场招商企划案（15页）.doc
1、 招 商 企 划 案 第一部分第一部分 商场基本情况商场基本情况 一、本项目地段概述一、本项目地段概述 地理位置：地理位置： 项目位于福永镇中心，毗邻 107 国道福永镇立交桥（即福永镇汽车站）往深圳方向 300 米 处，每天有多达几十条公交经过此处往返深圳市区，以及福永镇汽车站数十条豪华大巴线路通往 全国各地。（项目位置图：略） 商业氛围：商业氛围： 项目所在的毗邻 107 国道福永镇中心城路段，是福永镇家居、家私、五金机械等商业的黄金 走廊，并与福永镇商业中心区万福广场相邻，凭借 107 国道及福永镇立交桥,商圈可辐射沙井、 西乡、石岩等城镇，同时可辐射至深圳南山区、东莞等邻近地区。 商场
2、规模：商场规模： 商业建筑面积：40000 平方米； 层数：5 层纯商业；一楼层高约 5.5 米，2、3、4、5 层为 4.5 米。 一层 9100 平方米 二层 8500 平方米， 三层 8500 平方米， 四层 8500 平方米 五层 8500 平方米。 地面设停车场，面积( )平方米，设备区面积（ )平方米，人防区面积( )平 方米。（设备、人防区和停车场的数据需要发展商再核实） 项目配套设施：项目配套设施： 全方位现代化商业设施，16 部名牌电梯（扶梯、货梯），优良的智能化防盗监控系统，以 及悠扬的商业背景音乐，并按四星级设计标准装修，完全满足现代商城购物、休闲的多种需要。 停车位：
3、（ ）（不详）。 广 场 面 积 ： （ ） 平 方 米 现 代 化 休 闲 广 场 （ 不 详 ） 。 第二部分 ：周边人口结构调查 一、福永镇人口一、福永镇人口 福永镇位于珠江口束岸，深圳市西北部，南接西乡镇，北连沙井镇，东邻石岩镇，面积 56 平 方公里，常住人口 1.8 万，外来人口 50 万左右，下属兴围、下十围、福永、新和、和平、桥 头、塘尾、新田、凤凰、白石厦、怀德十一个行政村和一个居委会，共有 39 个自然村。福永镇 土地平坦，气候温和，属亚熟带海洋性气候，年均气温 20左右，年均降雨量约 1500mm。福 永的海鲜产品主要有基围虾、乌头鱼、（鱼立）鱼、蚝、白蟮、蟹筹，农产品主要有荔枝、龙 眼、柑桔等。 凤凰山是福永的历史人文景观之一。山上石迹奇异、景点多而优美，凰凰岩自宋 末元初民族英雄文天祥的后人文应麟立庙而成名，山脚下现有雨个行政村的村民是文天祥的后 裔。现在，以凤凰
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