山东省青岛宝龙城市广场城市综合体项目设计说明（16页）.doc
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山东省青岛宝龙城市广场城市综合体项目设计说明（16页）.doc
1、青岛青岛宝龙城市宝龙城市广场设计说明广场设计说明 一、设计依据一、设计依据 1、 规划部门审批的规划选址红线图。 2、 城市建设项目规划方案招标规划建筑设计条件。 3、 国家现行的建筑工程建设标准，设计规范和制图标准。 4、 甲方提供的文件规划设计条件和规划设计要求。 二、项目概况、项目概况 宝龙城市广场项目位于青岛市城阳区中心位置，作为青岛新天地中央商 务休闲区的商业设施用地，其地理位置优越、交通便利、周围基础设施完 善。该地块位于青岛市城阳区政府以南,文阳路以北、新天地景观长廊以东、 崇阳路以南，长城路以西。建设用地面积：206246.60 平方米，总建筑面积： 560159.35 平方米
2、。规划集酒店、商业、餐饮、影城、娱乐、酒店式公寓为一 体的综合性建筑群。商业包括地上四层和地下一层，酒店十三层，酒店式公 寓十二层。通过该项目的推出必将确立其商业中心区的优势，激发都市活 力，强化商机，使其成为青岛市城阳区的商业中心。地下一层设计成地下商 业街和停车场及设备用房。 三、规划设计原则三、规划设计原则 1 1、统一原则、统一原则 强化商业街的完整性与统一性，强化主力店与商业街的联系，以风格统一的 环境设计规划整个项目。 2 2、以人为本的原则、以人为本的原则 贯彻以人为本的原则，充分体现对人的关怀，创造轻松、舒适、独具特色的 休闲购物环境。 3 3、文化原则、文化原则 努力提高文化
3、品位，提炼欧洲商街的符号、载体，精心设计小品与绿化，并 通过空间变化、屋顶形式等建筑语言展示青岛的历史，增加文化情趣。 4 4、精致的原则、精致的原则 从整体到细部设计遵循典雅、精致的原则，并延续一定的文脉及本土特色， 以环境自身的特色体现商业气氛。 四、规划主题四、规划主题 该项目规划将成为一个充满活力、动感、极富吸引力的城市时尚前沿，和国 际平台的展示窗口。体现城阳乃至青岛的核心竞争力和多元化、国际化特征。基 地所处的城阳核心区，建成后将成为城阳的购物、旅游、休闲、娱乐的中心，成 为镶嵌在青岛城阳区上的一颗璀璨的钻石。 五五、总体构思、总体构思 1. 为城市提供广阔的活动空间，构筑广场与绿化休闲景观轴。 2. 立体空间的构造。由地下、地面、空中构造立体的交通体系，提高土地开 发的价值。 3. 以人为本的商业理念，营造高度的休闲、娱乐与购物环境。 4. 风格多元化，运用夸张的造型与色彩文
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