山东青岛城住宅综合体项目物业管理方案（41页）.docx
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山东青岛城住宅综合体项目物业管理方案（41页）.docx
1、城物业管理方案城物业管理方案 目目 录录 一、一、 项目基本情况介绍项目基本情况介绍 二、二、 服务中心筹建计划服务中心筹建计划 三、三、 物业管理工作思路物业管理工作思路 四、四、 物业见面会工作计划物业见面会工作计划 五、五、 首期交付工作计划首期交付工作计划 六、六、 安全管理方案安全管理方案 七、七、 停车管理方案停车管理方案 八、八、 装修管理方案装修管理方案 九、九、 返修管理方案返修管理方案 十、十、 接管验收方案接管验收方案 十一、十一、 开荒保洁方案开荒保洁方案 一、项目基本情况介绍一、项目基本情况介绍 1 1、地理位置：、地理位置： 城项目地处青岛四方区双山区域，位于青岛城
2、市新都心的心脏地带，担 负着新都心最重要的中央驱动功能。 2 2、项目规模：、项目规模： 项目总建筑面积约 47 万平米，由五个地块组成，包括精装住宅、街区商 业、复合商业、幼儿园、老年公寓等，构成一个完整的生活链。 3 3、项目基本经济技术指标情况、项目基本经济技术指标情况 统计项目 数值 单位 总用地面积 527000 m 地上总建筑面积 470000 m 其中 住宅 320000 m 配套公建 105000 m 地下总建筑面积 97000 m 容积率 2.58 市南区市南区 四方区四方区 市北区市北区 李沧区李沧区 崂 山 区 崂 山 区 市政府市政府 宗地宗地A 绿化率 38 % 总户
3、数 3834 户 地库总面积 97000 m 机动停车位 4313 辆 其中 地上 1564 辆 地下 2749 辆 城项目总分 6 期， 1.1 期/1.2 期/1.3 期/2.1 期/2.2 /2.3 期共 6 期以两房户型为主 4 4、 20122012 年城项目交付列表年城项目交付列表 计划交付日计划交付日 期期 交 付 面 积交 付 面 积 （）（） 毛坯房毛坯房 （户）（户） 精装修房精装修房 （户）（户） 合计合计 交付交付 户数户数 交 付 车 位交 付 车 位 数量数量 （个）（个） 2012.6.2.3 58307 464 0 464 436 2012.6.16.17 49129 52 304 356 2012.12.30 48325 0 329 329 253 本年度合计 155761 516 633 1149 689 二、服务中心筹建计划二、
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