宁夏银川国际贸易中心城市综合体项目物业管理公约（30页）.doc
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宁夏银川国际贸易中心城市综合体项目物业管理公约（30页）.doc
1、 国际贸易中心国际贸易中心 临时管理规约临时管理规约 二零零八年十一月二零零八年十一月 临时管理规约目录临时管理规约目录 总 则 . 3 第一章 物业基本情况 . 4 第二章 各主体基本情况 . 5 第三章 物业管理服务内容和标准 . 7 第四章 物业管理服务费用和专项维修资金 . 9 第五章 产权人权利和义务 . 13 第六章 开发建设单位权利和义务 . 15 第七章 物业服务企业的权利和义务 . 17 第八章 关于房屋使用、管理和维修 . 21 第九章 违约责任和纠纷的处理 . 24 第十章 附则 . 27 总总 则则 为落实本物业的售后物业管理，明确购房人、开发建设单位和 物业服务企业在
2、物业管理中的权利义务，我公司按照有关规定制定 银川国际贸易中心临时管理规约（以下简称“规约”），并提 交 银川市物业管理办公室备案，以确保规约具备必 要的内容。 我公司作如下承诺： 1、如因我公司制定过程中的不谨慎导致本规约内容存在歧义、 语义不清或违反有关法规政策，由我司承担相应责任。 2、我司和物业服务企业签订的物业管理委托合同与本规约内容 不存在抵触。 3、我公司如将项目转让，我公司将保证受让人承诺遵守本规 约。 上述条款为本规约内容的组成部分，我公司即应遵从本规约内 容。 宁夏京能创业房地产开发有限公司（公 章） 第一章第一章 物业基本情况物业基本情况 （一） 物业名称：银川国际贸易中
3、心 （二） 物业用途：商业用地。 （三） 座落位置：银川市兴庆区公园街 3 号。 （四） 边界：东临珠市巷，西临公园街，南临解放路，北临文 化西街。 （五） 总建筑面积：153939 平方米物业类型的具体面积以政府 规划部门批准文件为准。 （六） 层数：A 段酒店地上 18 层，地下 1 层，建筑物最高为 70.8 米；B 段写字楼地上 18 层，地下 1 层，建筑物最高 为 72.6 米；c 段写字楼地上 21 层，地下 1 层，建筑物 最高为 82.9 米；B、C 段地上 13 层部分为商业；F 段 的美食城改为地下汽车库。 （七） 车位数量：写字楼地上车位 80 个，地下车位 100 个（车 位数量，最终以政府审批文件为准） （八） 外墙材料：高档石材、中空玻璃幕墙及金属铝板幕墙装 饰。 （九） 物业主要设施设备： 电梯：八部品牌电梯（迅达、西子奥的斯）； 空调系统：中央空调系统；
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