泉州某四星级酒店项目定位及投资方案（18页）.doc
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泉州某四星级酒店项目定位及投资方案（18页）.doc
1、 一、总论一、总论 ( (一一) )项目概况项目概况 XX 酒店项目位于泉州著名的天然旅游度假区惠安崇武镇，与崇武古城龙脉 相依，是世界不多、中国稀有的真正文化海岸地块。崇武犹如一颗璀璨的明 珠，海滨邹鲁、中国石雕之乡、惠女故乡、天然影棚、福建省明星乡镇、全国 百强镇、国务院批准的首批台轮停靠点和对台窗口、CCTV2005 年度中国魅力名 镇地处亚热带，气候温和，年平均温度 19，无霜期达 306 天，年日照 2112 小时，每立方厘米空气含负离子 4000 个以上，高于一般城市 10 至 20 倍，是中国最具居住价值与经济发展力的滨海名镇。本项目作为惠安政府重点 引建项目，将成为崇武未来城市
2、新功能区域及大泉州房地产物业价值最具增值 空间的区域之一。 酒店建设用地东接中国东海；南临千吨对台贸易码头和西沙湾民俗风景 园；西接海天大酒店及海景商贸城和崇武旅游文化广场；北靠崇武古城旅游区 和半月湾旅游度假区，地块视野开阔，观海效果极佳，是建设高档星级度假酒 店的理想用地。 崇武位于福建省东南沿海的突出部，三面临海，西连陆地，地势起自大雾 山脉，婉蜒起伏，十分壮观。它夹在湄州湾与泉州湾之间。往北与莆田的南 日、湄州互为犄角；往南与晋江的永宁、祥芝互为犄角；东临台湾海峡。近处 海域遍布岛屿与礁石，地形复杂，易守难攻，是个战略位置十分显著的国防要 塞，历来为兵家必争之地。 ( (二二) ) X
3、XXX 酒店酒店的的建设建设背景及必要性背景及必要性 1、 从全国范围来看 经济型酒店的概念产生于上世纪 80 年代的美国，近几年才在中国出现。经 济型酒店的特点之一是功能简化，它把服务功能集中在住宿上，力求在该核心 服务上精益求精，而把餐饮、购物、娱乐功能大大压缩、简化、甚至不设，投 入的运营成本大幅降低。 2005 年，中国入境旅游人数达到 12029 万人次，旅游外汇收入达到 292.96 亿美元，国内旅游出游人数达到 12.12 亿人次，国内旅游收入达到 5286 亿元， 国际国内旅游业总收入为 7656 亿元，公民出国（境）人数达到 3103 万人次， 各项统计指标均创历史新高。 在过去的 20 年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长， 现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政 府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的
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