青岛市金领广场商业综合体项目简介及报价建议（10页）.doc
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青岛市金领广场商业综合体项目简介及报价建议（10页）.doc
1、金领广场项目简介及报价建议 一、 项目位置： 项目位于秦岭路、苗岭路交叉口、青岛市政府规划的“金融 城”范围内，处于崂山区政治、文化、经济、商业、娱乐的中心地 带，其北面正在建设青岛市“金融监管大厦”（银监局、保监局、 证监局、财政部驻青岛专员办将集中办公于此），东北侧为崂山区 政府、丽达购物中心、乐天广场，东侧有青岛会展中心、青岛大剧 院、青岛博物馆、青岛二中（山东最好高中），南侧是青岛啤酒 城、青岛石老人海水浴场、西侧是青岛体育中心和青岛大学附属医 院（东院）。另外青岛市重点工程-南山项目已经启动，南山项目紧 邻于我项目东南侧，建设规模近百万平方米，业态包括商业、办 公、娱乐休闲等。 青岛
2、大剧院青岛大剧院实景实景 青岛国际会展中心实景青岛国际会展中心实景 青岛麒麟皇冠大酒店实景青岛麒麟皇冠大酒店实景 项目所在地交通便利，一方面该项目坐落于崂山区政府正在实 施的“金融城”地下交通环廊，通过环廊立体的交通和停 车，将大大减小该区域交通和停车压力；另一方面项目西侧 正在建设的青岛二号地铁线苗岭路出口，离项目只有百多米 远（预计 2016 年通车）。而且正在设计中的贯穿青岛市蓝色 经济带的轻轨工程起点就位于我项目西侧，轻轨工程将于 2013 年全面展开建设。另外项目位于青岛市与周边城市的交 通咽喉处，行车两公里便可进入青岛高速公路网络。项目到 达机场便捷，可确保在 30 分钟内抵达青岛
3、国际机场； 二、 项目开发进度： 该项目已于 2012 年 6 月 1 日开工建设，基坑开挖已完成，正在 进行基础施工。预计 2013 年主体年底封顶，2014 年年底前竣工 交付使用。 三、 项目建设指标： 用地面积：9795.7 m2 总建筑面积（含地下面积）：76472.9 m2 地上建筑面积： 54855.9 地下建筑面积：21617 m2 停车数：549 辆 其中 地上：50 辆 地下：499 辆 建筑密度： 28% 绿化率： 35% 容积率：5.6 建筑层数：1 号楼 27 层 ，2 号楼 28 层 其中 主体（办公）：27-28 层 裙房：2 层 地下车库：3 层 层高 （米） 各层建筑面积（平方米） -3F 地下车库 4.5 7336 -2F 地下车库 3.9 7336 -1F 地下车库 6.3 7336 1F 裙房 4.5 2738 2F 裙房 4.2 2750 3F至
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