欧亚花园高档综合体项目整合营销策划及执行方案（38页）.doc
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欧亚花园高档综合体项目整合营销策划及执行方案（38页）.doc
1、 目目 录录 前前 言言 -2 2 第一篇第一篇 欧亚花园项目的背景欧亚花园项目的背景-3 3 第一章第一章 欧亚花园项目基本情况欧亚花园项目基本情况-3 3 第二章第二章 该市房地产市场概况该市房地产市场概况-3 3 第二篇第二篇 欧亚花园项目欧亚花园项目 SWOTSWOT 分析与目标定位分析与目标定位-9 9 第一章第一章 欧亚花园项目欧亚花园项目 SWOTSWOT 分析分析-9 9 第二章第二章 目标客户定位目标客户定位-城市的泛白领城市的泛白领-1313 第三篇第三篇 欧亚花园营销诊断方案欧亚花园营销诊断方案-1515 第四篇第四篇 整合营销策划方案整合营销策划方案-1919 第一章第
2、一章 欧亚项目整合营销策划思路和路径分析欧亚项目整合营销策划思路和路径分析-1919 第二章第二章 欧亚花园项目主题定位欧亚花园项目主题定位-2020 第三章第三章 营销氛围形成营销氛围形成-2323 第四章第四章 销售推广策略销售推广策略- -阶段性安排阶段性安排-2525 第五章第五章 宣传推广策略宣传推广策略-3232 第六章第六章 媒体组合策略媒体组合策略-3939 第七章第七章 本案调整后的营销推广策划建议（略）本案调整后的营销推广策划建议（略）-3939 前前 言言 本案策划的宗旨是营造销售氛围，加快销售进度、提高销售效果、实现本案策划的宗旨是营造销售氛围，加快销售进度、提高销售效
3、果、实现 销售利润最大化。销售利润最大化。 本案以市场调研为前提，从提升项目价值和利于市场推广的角度出发设计 本案，内容涉及主题定位、形象定位、客户定位、营销推广策略等，希望为 康弘公司落实下一步推广策略提供有效的帮助。 由于时间仓促、加之我们只有预定客户的基本资料，所占有的资料非常有 限，在这种情况下，我们克服种种困难，以积极的心态去调研和收集各种楼 盘资料，完成了欧亚花园项目整合营销策划及执行方案。 第一篇第一篇 欧亚花园项目的背景欧亚花园项目的背景 第一章第一章 欧亚花园项目欧亚花园项目基本情况基本情况 欧亚花园项目位于平原路与文化路交汇处，处于文化路、平原路、株洲路、生活路的 合围之中。紧邻本市最高学府河海大学（新、老）校区。这里具备了浓重的文化氛 围，它紧靠本市最大的体育场，为健康活动提供了保障。项目所处位置交通便利、是居民 休闲、运动、活动的最佳场所。 欧亚花园项目两期总建筑面
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