齐齐哈尔克山县原亚麻厂PPP投资权项目标的推介（10页）.doc
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齐齐哈尔克山县原亚麻厂PPP投资权项目标的推介（10页）.doc
1、克山县原亚麻厂片区克山县原亚麻厂片区 PPP 投资权投资权 项目介绍项目介绍 一、一、 城市介绍城市介绍 基本情况基本情况 素有“北国明珠”之称的齐齐哈尔市克山县位于黑龙江省西 部、齐齐哈尔地区东北部，是国家级生态示范县、全国双拥模范 县、首批国家级食品安全示范县、国家重点商品粮基地县。全县幅 员面积 3320 平方公里，耕地面积 302 万亩，辖 6 镇 9 乡、122 个行 政村和 9 个农林牧渔场，总人口 50 余万，其中城镇人口约 13 万， 农业人口 38 万。 交通区位交通区位 滨北铁路和哈黑、碾北、克拜等公路贯穿境内；“丰”字形公 路网络联结城乡各地，通乡公路全部硬化，交通便利。
2、 经济优势经济优势 2014 年，地区生产总值实现 71.4 亿元，同比增长 10.7%；全社 会固定资产投资完成 53 亿元，同比增长 41.9%；财政总收入完成 3.95 亿元，同比增长 13.1%；城镇居民人均可支配收入实现 17055 元，同比增长 12.8%；农村居民人均纯收入实现 10209 元，同比增 长 13.6%。 房地产情况房地产情况 随着克山县经济逐步发展，人民生活水平大幅度提高，周边乡 镇以及农场居民纷纷进入城区购置房产，目前城区内住宅均价约为 3500 元/平，高端小区最高可达到 4300 元/平，商铺价格在 9000 元 -11000 元/平方米，核心地带可达 30
3、000 元/平以上。从去年起，克 山县对国有建设用地出让进行控制，每年只有少部分净地对外出 让，未来房地产升值空间较大。 项目名称 住房价格 商铺价格 晟豪尚城 3500-4200 11000-13000 新民家园 3300-3900 9000-11000 二、二、 标的介绍标的介绍 亚麻厂片区亚麻厂片区 PPPPPP 投资权项目投资权项目 1、现金部分：1500 万元（以现金方式交付） 包含亚麻厂棚户区拆迁、补偿、不可预见性费用等现金。 2、工程部分：总造价 4900 万元（以工程方式交付） 包含建设约 36000 平方米回迁安置房的工程。回迁安置房土地 性质为划拨用地，享受棚户区改造优惠政策。 投资权起拍价为：现金部分投资权起拍价为：现金部分+ +工程部分工程部分=6400=6400 万元万元 折合土地单价：折合土地单价：533533 元元/ /平方米平方米 投资收益补偿比例：投资收益
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