1、 建外滩新地标建外滩新地标 促宁波中提升促宁波中提升 关于城市综合体在鄞奉项目应用的初略思考 宁波城投置业有限公司 目录目录 前言前言P2 一、一、 城市综合体的界定城市综合体的界定P3 二、二、 城市综合体的发展历程城市综合体的发展历程P3 三、三、 城市综合体的分类城市综合体的分类P5 四、四、 城市综合体与普通多功能建筑的区别城市综合体与普通多功能建筑的区别P5 五、五、 城市综合体的四大典型特征城市综合体的四大典型特征P7 六、六、 城市综合体的开发要素城市综合体的开发要素P8 七、七、 鄞奉城市综合体的功能思考鄞奉城市综合体的功能思考P9 结束语结束语P17 前言前言 迈入 2010
2、年伊始，宁波城投置业有限公司在 1 月 21日再次发力，以 29.26亿元斩获了 全市瞩目的鄞奉片区东部启动区 156.77 亩土地的开发权，成为 2010 年宁波地产市场的第 一个新地王。 鄞奉片区东部启动区地块由解放南路延伸段、奉化江和规划尹江岸路围合而成，形状 类似扇形；地块南、北两端，分别是长丰桥和三水丽景、澄浪小区。由 2-06#、2-08#、2- 09#、2-10#、2-12#（土地用途均为商务金融）和 2-13#、2-15#（土地用途均为城镇住 宅）以及 2-14#（土地用途为城镇住宅商务金融）八幅子地块组成。总用地面积约. 万平方米；按地块规划条件计算，可开发总建筑面积约 37
3、.8 万平方米； 根据年出台的鄞奉片区控制性详细规划，鄞奉片区东临奉化江、西界南塘 河、南邻杭甬高速公路、北至铁路附近，总面积约平方公里。规划将鄞奉片区定位 为：宁波（中央商务区）的扩展基地，以商务、居住为主，集中现代服务业的各种 业态，兼容商贸、娱乐、历史文化等功能的滨江综合性片区。在“中提升”战略中，鄞奉 路滨江商务居住区为十大功能区块中“三江中央商贸区”的组成部分之一，总建筑面积要 达到万平方米左右这就意味着鄞奉片区东部启动区地块所能形成的建筑群，虽 然只占鄞奉片区规划约，但规划定位指向却是迄今为止宁波历史上第一个功能最全 的城市综合体。 一、城市综合体的界定一、城市综合体的界定 城市综合体的英文叫 HOPSCA，由 Hotel（酒店）、Office（写字楼）、Park（公 园）、Shopping mall（购物中心）、Convention（会议中心、会展中心）、Apartment
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
