福泰长安广场地产项目楼盘商铺营销策划方案（33页）.doc
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福泰长安广场地产项目楼盘商铺营销策划方案（33页）.doc
1、 福福 泰泰 长长 安安 广广 场场 营销策划全案营销策划全案 目目 录录 市场分析篇市场分析篇 一、 市场分析 （一）、宏观环境分析 （二）、商铺市场环境分析 二、 福泰长安广场项目分析 （一）、项目竞争优势分析 （二）、项目竞争劣势分析 三、 项目定位 （一）、目标客户群分析 （二）、目标客户群宣传策略 （三）、目标客户群推广策略 （四）、目标客户群销售策略 四、 市调分析 （一）、市场调查问卷分析 （二）、竞争楼盘分析 营销策划篇营销策划篇 一、 经营定位 （一）、定位理念 （二）、经营理念 （三）、经营前景展望 （四）、铺位间隔及装修 （五）、建立品牌 二、 项目首推分析 （一）、入市
2、时机 （二）、入市价格 （三）、首推商铺的选择 三、 销售分期价格方案 （一）、“十二月中”入市（蓄水期） （二）、“元旦”全面引爆（迅速升温期） （三）、“春节”强销期（持续高温期） （四）、“三、四月” 再次整装待发（恒温期） （五）、“五一” 气势再次爆发（再次升温期） （六）、“六七”月中旬 延续期（恒温期） （七）、国庆促销期，新货加推，再欣高潮 四、 首期推广策略 （一）、发售形式 （二）、认购方式 （三）、折扣制定原则 （四）、发售地点的选择 五、 2005-2006 年项目推广全案 （一）、市场铺垫期 （二）、销售引爆期(入市) （三）、全面引爆期 （四）、主题促销期 （五）、
3、再度引爆期 （六）、高潮迭起 （七）、推广炽热点 结束语结束语 市市 场场 分分 析析 篇篇 一一、市场分析市场分析 （一）、整体宏观环境分析 佳木斯地处黑龙江、乌苏里江和松花江汇流的三江平原腹地，东西长 340 公里，南北宽 190 公里，隔黑龙江、乌苏里江与俄罗斯相望，边境线长 达 580 公里。是我国最东端的城市，也是仅次于哈尔滨、齐齐哈尔、牡丹江 的第四大城市，素有“东方第一城”之称。佳木斯市的最东端，是位于黑龙 江和乌苏里江交汇处的抚远三角洲，俗称“黑瞎子岛”，也是中国的最东 方。 随着振兴东北老工业基地的政策的落实，东三省成为国家重点扶持对 象，大力支持招商引资，积极推动东北经济发展成为共识。2005 年 16 月 份，佳木斯市地区生产总值同比增长 11%；财政总收入同比增长 22.1%；工业 质量和效益明显提高，全市规模以上工业企业销售收入同比增长 33.5%；实 现增加值同
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