天华建筑设计公司城市低层高密度住宅新产品设计实例（129页）.ppt
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天华建筑设计公司城市低层高密度住宅新产品设计实例（129页）.ppt
1、2012城市低层高密度住宅新产品设计 独户住宅：独户住宅： 独立入户；独立入户； 独立地库；独立地库； 独立地面花园。独立地面花园。 别墅感别墅感 城市独户住宅：城市独户住宅： 追求居住土地的极致独享化追求居住土地的极致独享化 追求居住空间的高附加值追求居住空间的高附加值 2F独栋独栋 0.3 3F双拼双拼 0.5 3F连排连排 0.7 4F叠拼叠拼 0.9 2F合院合院 0.5 3F合院合院 0.65 2.5F伸展连排伸展连排 0.6 5F平层大宅平层大宅 1.0 5F大面宽叠院大面宽叠院0.8 5F窄面宽叠院窄面宽叠院 1.0 4F窄面宽叠院窄面宽叠院 0.8 合院式 两层合院 0.5 0
2、.45 宝华栎庭宝华栎庭上海上海/2010/2010 宝华栎庭宝华栎庭上海上海/2010/2010 宝华栎庭宝华栎庭上海上海/2010/2010 宝华栎庭宝华栎庭上海上海/2010/2010 宝华栎庭宝华栎庭上海上海/2010/2010 宝华栎庭宝华栎庭上海上海/2010/2010 宝华栎庭宝华栎庭上海上海/2010/2010 宝华栎庭宝华栎庭上海上海/2010/2010 宝华栎庭宝华栎庭上海上海/2010/2010 宝华栎庭宝华栎庭上海上海/2010/2010 三层合院 0.65-0.7 龙湖悠山郡龙湖悠山郡(7合院合院) 12合院别墅合院别墅 容积率容积率 0.91.0 优势：出容积率，纯
3、别墅产品（独立天地）优势：出容积率，纯别墅产品（独立天地） 弱势：单户面积弱势：单户面积220240已经是联排别墅的面积段，但是实在太密了已经是联排别墅的面积段，但是实在太密了. 12合院别墅合院别墅 12合院别墅合院别墅 实例实例上海龙湖蓝湖郡上海龙湖蓝湖郡 实例实例上海龙湖蓝湖郡上海龙湖蓝湖郡 Mini联排联排 容积率容积率 0.65 优势：纯联排别墅产品（独立天地），面积小优势：纯联排别墅产品（独立天地），面积小155160平平(偷了偷了20平方）平方） 弱势：不出容积率弱势：不出容积率0.65，前后间距比较近，前后间距比较近11米。米。 Mini联排联排 实例实例上海万科尚源上海万科尚源 伸展式0.6-0.65 0.75 0.5 220 M2 280-300 M2 0.6 220-260 M2 西安中海御湖一号西安中海御湖一号( (公馆式）公馆式） 西安中海御湖一号西安中海御湖一号
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