淄博通乾冠都住宅项目营销推广方案（89页）.ppt
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淄博通乾冠都住宅项目营销推广方案（89页）.ppt
1、盛世行顧問盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY 通乾项目营销推广方案通乾项目营销推广方案 “自古不谋万世者，不足谋一时。自古不谋万世者，不足谋一时。 不谋全局者，不足谋一域。不谋全局者，不足谋一域。” 本方案谨呈山东通乾集团公司本方案谨呈山东通乾集团公司 盛世行顧問盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY 3 前言前言 FOCUS 1 营销推广计划及执行营销推广计划及执行 FOCUS 4 4 项目定位项目定位 FOCUS 项目发展建议项目发展建议 FOCUS 盛世行顧問盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY 4 项目开发背景项目开发背景 项
2、目竞争环境项目竞争环境 通乾公司运营本项目的战略意义通乾公司运营本项目的战略意义 前言前言 FOCUS 1 盛世行操作本项目的优势所在盛世行操作本项目的优势所在 盛世行顧問盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY 5 本项目位于淄博高新技 术开发区内，区域环境优越。 项目总规划占地面积 6.18万平方米，总建筑面积 约26万平方米。包括1座5 星级酒店，1座小户型公寓 以及4座星级高档住宅组成。 其中酒店及配套公寓占地面 积2.13万平方米，建筑面积 11万平方米。住宅占地面积 4万平方米，建筑面积15万 平方米。 项目前期由于各种原因， 造成销售困难。 项目开发背景项目开发背
3、景 盛世行顧問盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY 6 项目竞争环境项目竞争环境 本案本案 城市广场城市广场 盛世名苑盛世名苑 七海里七海里 黄金国际黄金国际 华侨城华侨城 项目周边房地产项目较多，项目周边房地产项目较多， 以小高层、高层为主，目前以小高层、高层为主，目前 多层房源较少，均价在多层房源较少，均价在35003500 元元/ /左以上；左以上； 项目周边项目集中了淄博项目周边项目集中了淄博 市市50%50%的大盘项目，开发商的大盘项目，开发商 多为知名企业，对于整个区多为知名企业，对于整个区 域的房价及市场起到了极大域的房价及市场起到了极大 地带动作用；地带动作用； 本案位置较靠西北，周边本案位置较靠西北，周边 大盘较多，品质普遍较高。大盘较多，品质普遍较高。 目前周边在售代售项目存目前周边在售代售项目存 量普遍不大，正是我们的契量普遍不大，正是我们的契 机
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