重庆市涪陵综合体项目推广思路提报（86页）.ppt
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重庆市涪陵综合体项目推广思路提报（86页）.ppt
1、无需证明，这里本就是中心。 泽胜地产涪陵高笋塘综合体项目推广思路 嘉恒广告 2011.9 中心， 非中心。 此处省去繁文缛节3000字，直入主题。 01 “华山论剑”&“决战紫禁之巅” 如果把重庆的城市综合体竞争比喻为群雄混战的话， 涪陵就是两大英雄对决。 主角自然就是 “泽胜 中央广场”与“金科 世界走廊”。 群雄混战时，犹如打群架，难有章法可循。 所谓“乱拳打死师傅”的事情也时有发生。 英雄对决，却是个细致活路，准备工作的相当的充分， 对对手的习性、特点、出招都得做充分研究，以求有的放矢，招招制敌。 如果不是西门催雪做了充分策划研究，早倒在叶孤城那计旷世 绝招“天外飞仙”之下了。 说了这么
2、多，无非是表达嘉恒对竞争对手的重视与尊敬，对泽 胜项目的信心与希望。 战略上：我们没有竞争对手。 战术上：我们只有一个竞争对手。 02 怪圈 不是麦田怪圈。 而是我们已经陷入了一个怪圈。 一个叫做“中心”的怪圈。 泽胜商业步行街：“中心无价”、“城市核心 王者地标” 金科世界走廊：“买铺买中心”、“涪陵的解放碑”、“涪陵CBD” 都说是中心，信谁的？ 建筑可以被复制，中心不能。 03 破局 继续和金科死磕“中心”？ 嘉恒选择对他 “SAY GOODBYE” 跳出圈子。 怎么跳出怪圈？ 谁是中心？中心不是由你说了算。 “解放碑就是解放碑，朝天门就是朝天门。” 中心谁说了也不算，他在市民心中。 以
3、退为进，表面上不争，实际上招招强势占位市民的心理中心。 占位心理地标之后，我们会侧重分解项目各项价值点，丰满项目形象。 核心策略：除了中心，还有什么价值？ 04 “解构”&“立市” 本项目 世界走廊 六大中心城市，四大城市定位 40万城区人口+13万李渡城区人口 两圈一带商业规划 泽胜项目 金科项目 品牌 地段 价格 产品 物业管理 物业形态 第一高度 第一体量 soho 高端住宅 百货 泽胜综合体项目物业形态解构 购物中心 步行街 甲级写字楼 公寓 品牌百 货 星级酒店 涪陵最大 商业购物 中心，升 级涪陵商 业模式 高笋塘的 特色商业 步行街， 完善涪陵 中心商业 形态 渝东第一 高度，升 级涪陵商 务巅峰之 作 涪陵首个 酒店式商 务公寓， 升级涪陵 都市文化 主力百货 给涪陵更 多选择 提升项目 品质感， 升级涪陵 商务配套 城市价值城市价值 地段价值地段价值 项目价值项目价值 产
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