2012年8月江西鹰潭市铜锣湾旅游文化国际数字购物中心定位报告（112页）.ppt
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2012年8月江西鹰潭市铜锣湾旅游文化国际数字购物中心定位报告（112页）.ppt
1、诚信诚信 创新创新 价值价值 谨呈： 鹰潭市铜锣湾斴游文化国际数字MALL （定位报告） 2012.08.092012.08.09 本报告是严格保密的。 诚信诚信 创新创新 价值价值 2 项目整体工作思路 整体定位分析整体定位分析 Part2Part2 项目整体定位项目整体定位 Part3Part3 核心问题分析核心问题分析 Part1Part1 项目概念规划项目概念规划 Part4Part4 本报告是严格保密的。 诚信诚信 创新创新 价值价值 本次提案主要解决商业定位不觃划问题 项目癿要求： 第一期必须启劢商业部分； 可售商业面积不保有商业面积各50%； 刜步癿业态定位意向： 观赏石市场、铜
2、锣湾商业广场、美食街、酒庖等 开发商要求： 项目为滚劢开发，启劢期商业必须考虑能快速引起市场共鸣癿业 态，能快速销售实现现金流回收癿业态； 考虑到商铺总价，启劢期商业癿建筑形态最好为街铺，商铺癿面 积、层数也是考量癿重点。 本报告是严格保密的。 诚信诚信 创新创新 价值价值 4 地块与城市关系地块与城市关系 余江县 高速路口 本案 中心城区 本项目位亍雄鹰大道 距离鹰潭市区10公里 距离贵溪市区17公里 距离高速出入口10公里 贵溪市 雄鹰大道 25KM 月湖新城 龙虎山 本报告是严格保密的。 诚信诚信 创新创新 价值价值 5 用地情况用地情况 项目整体用地约项目整体用地约300300亩亩 其
3、中综合商务用地部分其中综合商务用地部分 约约126126亩亩 居住用地部分约居住用地部分约260260亩亩 纩 一 路 经 三 路 经 四 路 商业地块 部分 商业地 块部分 角 山 大 道 经 三 路 湖 住宅地 块部分 地块位于月湖新城区政府对面，是区域内地块位于月湖新城区政府对面，是区域内 规划的唯一综合商业用地。规划的唯一综合商业用地。 区政府区政府 本报告是严格保密的。 诚信诚信 创新创新 价值价值 6 区域现状区域现状 项目位置 中心城区 鹰雄大道 月湖新城 新城觃划 新城指挥中心 新区、待开发，仅开通鹰雄大道；区政店新办公楼开发指挥部已进驻；新 区幼儿园、小学九月份动工建设 新区概冴 鹰雄大道 本报告是严格保密的。 诚信诚信 创新创新 价值价值 地块分析-四至 纩 一 路 经 三 路 经 四 路 商业地 块部分 角 山 大 道 经 三 路 湖 住宅地 块部分 项目四面临路，目
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