安徵省阜阳起源时代广场城市综合体项目商业概念规划建议（168页）.pptx
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安徵省阜阳起源时代广场城市综合体项目商业概念规划建议（168页）.pptx
1、專業專業 專心專心 專專注注 起源时代广场起源时代广场 商业概念规划建议商业概念规划建议 项目属性项目属性 项目操盘思路项目操盘思路成功之道成功之道 市场分析市场分析 开发方向开发方向 取势 明道 优术 合众 践行 市场定位体系市场定位体系 平面布局平面布局 体量配比体量配比 建筑落位建筑落位 商业模式构建商业模式构建 交通体系交通体系 品牌资源整合品牌资源整合 项目资源整合项目资源整合 客户资源整合客户资源整合 资本资源整合资本资源整合 招商执行招商执行 销售执行销售执行 运营管理运营管理 项目操盘思路项目操盘思路 目目 录录CONTENTS PART 市场调查市场调查 PART 市场定位市
2、场定位 PART 规划建议规划建议 PART 商业规划商业规划 PART 项目规划建议项目规划建议 3.1 场地规划分析场地规划分析 3.6 导示规划建议导示规划建议 3.2 商业布局规划商业布局规划 3.6 建筑形象建建筑形象建 议议 3.3 公寓规划建议公寓规划建议 3.8 生态景观建议生态景观建议 3.4 住宅规划建议住宅规划建议 3.9 其他规划建议其他规划建议 3.5 动线规划建议动线规划建议 1 - 地块规划信息 项目四至：东邻颍州路，北靠颖河路，西、 南面均为民宅。 项目总建筑规模：96665平米（含地下） 项目商业面积：43382平米 项目用地性质：商住用地 2 - 地块周边环
3、境 项目位于人民路国贸商圈，商厦商圈等成熟 商业商圈洼地。面靠颍州路和颖河西路交口。 人流量、车流量较大。 颍 州 中 路 颍 州 中 路 95 1120 135 55 45 香娘路 PART 项目规划建议项目规划建议/场地规划分析场地规划分析 地块基础信息地块基础信息 3 - 道路分析 颍州路：城市一级主干道，车流量较大。未来是 城市发展的中轴线。 颖河路：城市一级主干道，未来贯穿本市东西的 一条主要干道，车流量较大 香娘路：城市三级道路，未来可作为休闲步行街。 结论： 综上可以看出，本案周边紧邻两条城市主干道，道 路的交叉口使地块形成了重要商业节点。 颍 州 中 路 颍 州 中 路 95 120 135 55 45 商业 展示 香娘路 PART 项目规划建议项目规划建议/场地规划分析场地规划分析 道路交通状况道路交通状况 公交线路： 5、25 公交线 路： 3、4、 9、11、 16、
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