重庆忠县中博世界城住宅地产项目营销策划提案（32页）.ppt
-
资源ID：82740
资源大小：3.96MB
全文页数：32页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
重庆忠县中博世界城住宅地产项目营销策划提案（32页）.ppt
1、jacksondeng 2011.02.24 致致中博中博地产：地产： 通过对贵项目规划设计的理解，本人对项 目周边环境和项目地块进行了解，结合市场调 研数据，对该项目进行初步分析。 若有不足之处，请给予指点！ 同质化项目竞争激烈同质化项目竞争激烈 如何赢得市场？如何赢得市场？ 策略上，我们理性的思考策略上，我们理性的思考 树立项目品牌树立项目品牌 什么是品牌？什么是品牌？ 品牌意味着什么？品牌意味着什么？ “条条大道通罗马”条条大道通罗马” 直面当前的品牌挑战，寻找最有效的解决之道！直面当前的品牌挑战，寻找最有效的解决之道！ 我们要找的是最直的那一条。我们要找的是最直的那一条。 分别从分别从
2、“产品本身产品本身”和和“购房者购房者”两类竞争市两类竞争市 场上场上 寻找更有利于突破的方向寻找更有利于突破的方向 项目分析项目分析 项目地理位置： 重庆市忠县县政府新行政中心旁。东临红星广场和市政 广场，西接长413米的“中博隧道”，全长1公里的 “中 博大道”从中贯穿而过，将忠县新老城区紧密连接一体 项目技术指标： 总规划用地 260000 总建筑面积 500000 商业面积 72000 住宅面积 435000 绿化率 48.35% 停车位 2510个 商业建筑高度 20米 商业总户数 438套 住宅总户数 12588套 竞争强项（竞争强项（S S）即本项目的卖点）即本项目的卖点 位置优
3、势位置优势 忠县忠县精品建设中心区域精品建设中心区域; ; 政治、金融、文化教育集中区域；政治、金融、文化教育集中区域； 配套优势配套优势项目所在是整个城市的中心地段，交通便利，四通八达， 商厦林立，饮食、服务网点繁多，理想的居家休闲娱乐之地。 永辉超市 建设银行 中国移动 农业银行 市场价格比对过程市场价格比对过程 确立样本项目权重 汇总比较打分体系得出比较价格 选取市场比对项目 确定市场价格比价体系 确定项目市场比价体系确定项目市场比价体系 100% 客观因素客观因素 自身因素自身因素 心理因素心理因素 地段价值 15 交通10 容积率 25 园林景观 10 产品品质 15 外立面 5 物业5 市场认知 10 品牌力量 5 标准权重比例：标准权重比例：10%10% 增减比例基本单位值：增减比例基本单位值：5%5% 较弱的影响因素：较弱的影响因素：5%5% 主要影响因素：主要影响因素：1
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
