长春盛世城购物中心商业策划建议书（77页）.PDF
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长春盛世城购物中心商业策划建议书（77页）.PDF
1、0 长春盛世城购物中心商业策划建议书长春盛世城购物中心商业策划建议书 华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司 发出日期：2008年5月3日 华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司 发出日期：2008年5月3日 1 TCBL | Page 1TCBL | Page 1 1.0 研究背景及研究思路 1.1 研究背景 1.2 研究思路及主要结论 2.0 宏观市场研究 2.1 城市宏观经济发展 2.2 城市商业发展研究 2.3 主要结论 3.0 项目分析及发展构想 3.1 项目立地条件分析 3.2 市场竞争环境分析 3.3 项目SWOT分析 3.4 项目定位建议 3.5 发展商业概念 1.0 研究背景及研
2、究思路 1.1 研究背景 1.2 研究思路及主要结论 2.0 宏观市场研究 2.1 城市宏观经济发展 2.2 城市商业发展研究 2.3 主要结论 3.0 项目分析及发展构想 3.1 项目立地条件分析 3.2 市场竞争环境分析 3.3 项目SWOT分析 3.4 项目定位建议 3.5 发展商业概念 目录 | Contents目录 | Contents 4.0 建筑设计及平面规划 4.1 建筑设计评审 4.2 平面规划建议 5.0 业态布局初步规划 5.1 一期购物中心业态布局方案 5.2 二期商业裙房业态布局方案 6.0 下一步工作内容 4.0 建筑设计及平面规划 4.1 建筑设计评审 4.2 平
3、面规划建议 5.0 业态布局初步规划 5.1 一期购物中心业态布局方案 5.2 二期商业裙房业态布局方案 6.0 下一步工作内容 2 TCBL | Page 2TCBL | Page 2 1.0 研究背景及研究思路1.0 研究背景及研究思路 1.1 研究背景 1.2 研究思路及主要结论 3 TCBL | Page 3TCBL | Page 3 1.1 研究背景 ? 本项目为吉林省盛世房地产开发有限公司所开发。 ? 项目经济技术指标 - 占地面积：61,055平方米 - 总建筑面积：360,816平方米 - 建筑分期：两期 ? 主要建筑功能： 一期：写字楼 / 购物中心 二期：公寓 / 商业裙房 ? 开发周期： 一期：现状主体封顶，预计2009年6月竣工交付 二期：现状地基施工，预计2010年10月竣工交付 本项目总建筑面积约为本项目总建筑面积约为36万平方米，包含多种物业功能，是一个大型城
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