1、中航紫金广场拓盘报告中航紫金广场拓盘报告 中航中航紫金广场营销策略报告紫金广场营销策略报告 厦门中原 事业一部 2013年3月 在厦门的房地产历史上在厦门的房地产历史上 写字楼一直是处于写字楼一直是处于失宠失宠状态状态 在厦门的房地产历史上在厦门的房地产历史上 从未有过写字楼的高调、全方位推广从未有过写字楼的高调、全方位推广 也从未有过写字楼的热销传奇也从未有过写字楼的热销传奇 这只是在中航紫金广场之前这只是在中航紫金广场之前 中原为中航紫金广场在中原为中航紫金广场在20132013年年 销售销售1010个亿个亿而来！而来！ 本报告: 不求华丽不求华丽, ,只谈实效只谈实效 市场竞争情况简介
2、市场竞争情况简介 项目战略定位 项目战略定位 项目本体认识 项目本体认识 营销策略及执行 营销策略及执行 报告逻辑结构 1 2 3 中国经济依旧平稳发展,产业结构调整势在必行,货币政策趋于宽松, 经济支撑及产业升级将为写字楼市场提供强有力的支持! 整体经济平稳,房地产平稳前行 2013年,经济下行压力增大,GDP增幅将略微下 调,政府工作将把稳增长放在更加重要的位置, 根据形势变化,加大预调微调力度.为保持经济 平稳较快发展,房地产调控将适度从严,但不会 有太过严厉的新政推出.整体经济形势依旧利 于房地产发展. 金融政策:适度宽松货币政策,住宅重点调控 央行在2012年两次降息,并两次下调存准
3、 率,2013年,为保经济平稳发展,货币政策仍将趋 于宽松,但住宅会成为重点调控对象. 新国五条定调2013年楼市调控:住宅市场继续保持严控,投资投机需求 成为调控对象,商业地产作为投资属性较强的物业也或在购房信心上 受到影响! 国务院常务会议明确了五项具体政策措施： （一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、 计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持 房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商 品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作 的考核问责制度。 （二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，严格实施差别化住房 信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。 （三）增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五 年平均实际供应量。 （四）加快保障性安居工程规划建设。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、 同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制
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