厦门香山游艇俱乐部城市综合项目研究及策划报告（190页）.pdf
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厦门香山游艇俱乐部城市综合项目研究及策划报告（190页）.pdf
1、 厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告 目目 录录 报告说明 . 1 1 总述 . 1 1.1 报告编制说明 . 1 1.2 委托方对项目要求及期望 . 1 1.3 研究策划目的与方法 . 2 2 项目资源分析 . 4 2.1 项目区位与交通条件 . 4 2.2 项目景观资源 . 4 2.3 政府对项目区域发展计划 . 4 2.4 项目资源的优劣势分析及结论 . 4 3 厦门市经济环境发展状况 . 6 3.1 厦门市 GDP 发展状况 . 6 3.2 厦门市三大产业发展状况 . 8 3.3 厦门市外商投资情况 . 10 3.4 厦门市居民生活水平 . 14 3.5 厦门旅游经济发展状况 .
2、 19 3.6 厦门经济环境对项目的影响 . 23 4 国内外游艇俱乐部发展状况 . 24 4.1 厦门高尔夫俱乐部（会所）发展状况 . 24 4.2 香港典型游艇俱乐部研究 . 27 4.3 国内典型游艇俱乐部研究 . 35 4.4 国外典型游艇俱乐部研究 . 43 4.5 游艇俱乐部成败经验借鉴 . 47 4.6 当地游艇活动需求的预测 . 49 5 项目各主要功能发展及经营环境分析 . 51 5.1 厦门高端别墅市场发展状况 . 51 5.2 厦门商业发展及经营状况分析 . 62 5.3 厦门甲级写字楼发展及经营状况分析 . 75 5.4 厦门相关旅游设施发展状况分析 . 82 5.5
3、厦门展览物业发展及经营状况分析 . 88 6 项目客源市场分析 . 92 6.1 游艇会会籍客源市场分析 . 92 6.2 VIP 泊位（水上别墅）客源市场分析 . 101 6.3 商业客源市场分析 . 116 6.4 甲级写字楼客源市场分析 . 130 7 项目 SWOT 分析 . 138 8 项目整体发展定位 . 140 8.1 项目开发目标及定位 . 140 8.2 项目开发策略 . 140 8.3 项目各功能产品的战略关系与地位 . 140 8.4 项目整体开发计划 . 141 9 项目各功能定位策划建议 . 143 9.1 游艇俱乐部（会所及普通泊位区）定位建议 . 143 9.2 VIP 泊位定位建议 . 145 9.3 商业定位建议 . 149 9.4 甲级写字楼定位建议 . 156 10 项目运营模式建议 . 161 10.1 项目销售类产品的营销策略 . 161 10.2
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