南宁东盟商务区城市综合体项目市场研究报告（68页）.pdf
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南宁东盟商务区城市综合体项目市场研究报告（68页）.pdf
1、1 南宁东盟商务区综合体项目 市场研究报告 南宁东盟商务区综合体项目 市场研究报告 2010年9月29日2010年9月29日 2 项目背景理解项目背景理解 企业发展策略：企业发展策略：广东龙光（集团）有限公司成立于1996年，在大力发展商品住宅的同时， 积极调整房地产业务结构，高起点进入酒店及商业地产领域，实现“以房产带商业、以商 业促房产”。 项目调研基础：项目调研基础： 1. 集团将持有项目商业部分，因此零售商业的市场研究及定位将从自营的角度进行考虑； 2. 集团投资态度谨慎，物业建议须充分考虑投资效益。 项目背景理解项目背景理解 3 目录目录 南宁市零售市场分析南宁市零售市场分析 宏观经
2、济环境宏观经济环境 4 宏观经济环境 5 南宁市经济发展概况南宁市经济发展概况 本项目本项目 南宁市行政区域图南宁市行政区域图 泛珠三角经济圈泛珠三角经济圈 南宁南宁 大西南经济圈大西南经济圈 东南亚经济圈东南亚经济圈 南宁市区位图南宁市区位图 经济发展概况经济发展概况 经济发展概况经济发展概况 南宁作为广西壮族自治区的首府，是自治区 的政治、经济、文化中心，是广西重点发展 区域。 南宁市下辖6区6县，土地总面积22,112平方 公里，总户籍人口698万人。 南宁处于泛珠三角经济圈、大西南开发圈及 东南亚经济圈核心，地缘区位优势突出。 南宁是西南各省通往华南、华东地区以及大 西南出海通道的重要
3、交通节点和枢纽。 南宁是中国东盟博览会的永久承办城市， 自2004年至今已举办六届，博览会涵盖商品 贸易、投资合作和服务贸易三大内容。 南宁作为广西壮族自治区的首府，是自治区 的政治、经济、文化中心，是广西重点发展 区域。 南宁市下辖6区6县，土地总面积22,112平方 公里，总户籍人口698万人。 南宁处于泛珠三角经济圈、大西南开发圈及 东南亚经济圈核心，地缘区位优势突出。 南宁是西南各省通往华南、华东地区以及大 西南出海通道的重要交通节点和枢纽。 南宁是中国东盟博览会的永久承办城市， 自2004年至今已举办六届，博览会涵盖商品 贸易、投资合作和服务贸易三大内容。 对南宁物业市场影响对南宁物业市场影响 对南宁物业市场影响对南宁物业市场影响 南宁战略区位优势，能借助各战略圈的经济 发展契机，带动城市发展，吸引优秀人才置 业，有利于项目整体发展。 南宁战略区位优势，能借助各战略圈的经济 发展
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