南京天正湖滨住宅项目产品设计解析（18页）.pdf
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南京天正湖滨住宅项目产品设计解析（18页）.pdf
1、城市豪宅新轴心 编 辑 程桂华 天正湖滨产品设计解析 在号称南京新一代 “首善之区” 、 “富人区” 的鼓北 板块，天正集团秉持 “天道酬正”的理念， 结合土 地地形地貌，以现代的手法围合出一个全新的空 间和建筑天正湖滨。项目特别聘请美国洛克 菲勒财团旗下的高纬宏腾公司为其进行前期定位 ； 国际知名的留美建筑名家、贝聿铭奖学金获得者 项秉仁教授亲自操刀为其进行规划设计；而景观 则由香港迪斯尼乐园设计者泛亚国际景观设 计公司精心设计。 这样的高尚住宅， 在南京已是极 为稀缺， “天正湖滨”将引领南京主城区的豪宅趋 势。 123 欢迎进入中国房地产商网www. wi n f a n g . c o
2、 m 天正湖滨产品设计解析产 品 设 计 情 报 一、项目概况 天正湖滨位于南京市鼓楼区中央路4 0 1 号（原南汽总装厂） ，中央路与黑龙江路交汇处，南面 距鼓楼广场约3 公里，新街口直线距离约5 公里。项目占地面积8 . 8 万平方米，规划建筑面积约1 6 万平方米，将建成为集居住、商业、办公为一体的高尚人文社区。项目被一条规划路划为东、 西两 块。规划路以西规划为高档住宅区，由4 栋1 1 层的板式小高层、3 0 套联排花园洋房组成。规划路 以东规划为高档商业、办公和高档景观住宅，由沿中央路6 万余平方米的高档商业、办公楼和4 栋 1 8 层的纯板式高层组成。 物 业 类 别 ： 建 筑
3、 类 型 ： 占 地 面 积 ： 总建筑面积： 容 积 率： 绿 化 率： 均 价： 开 盘 时 间 ： 项 目 位 置： 开 发 商： 总 户 数： 停 车 位： 景 观 设 计： 建 筑 设 计： 物 业 管 理： 项目档案 住宅、商业、办公 多层、高层、小高层、别墅 8 8 0 0 0 平方米 1 6 0 0 0 0 平方米 1 . 8 2 3 5 % 1 1 0 0 0 元 / 平方米 2 0 0 6 - 8 - 5 南京市鼓楼区中央路 4 0 1 号 天正集团南京置业公司 5 8 0 1 ：0 . 8 上海泛亚国际环境设计公司 上海秉仁建筑师事务所 深圳市保利物业管理有限公司 124决策情报总第6 9 期 前瞻战略研究模块 二、项目开发背景分析 天正湖滨位于南京市鼓楼区中央路4 0 1 号，属于鼓北板块。近年来，南京房地产市场出现了 “南京楼市看城中， 城中楼市看鼓北” 的说法，
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