华润置地上海万象城购物中心项目概况定位与物业组合（28页）.pdf
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华润置地上海万象城购物中心项目概况定位与物业组合（28页）.pdf
1、M I X C S H A N G H A I 中国中国上海上海古北古北中国中国上海上海古北古北 宏观经济及零零 售消费概况 上海 中国第一一大城市 常住人超过2000 上海 SHANG HAI 全球竞争力前50强城市 常住人口超过2000万 全球竞争力前50强城市 2010年经济总量16872亿2010年经济总量16872亿 超过香港 全国首位全国首位 人均可支配收入31838元 区域 MIN HANG 闵行闵行长宁长宁 CHANG NING 区域 QU YU MIN HANGCHANG NING 普陀松江普陀松江 PU TUO SONG JIANG 周边3公里3公里内30万30万人口，韩国
2、韩国国籍人士30%30%，日本国籍人口结构人口结构 10%10%，台湾香港台湾香港人士20% 30分钟 20% 30分钟车程内覆盖近120万120万常驻人口，近30万30万商务办 公人口 区域内中高住宅板块密集：周边3公里内覆盖诸多中高端住 宅聚集区（古北高尚社区、锦绣江南板块、金汇板块） 域人家庭收入收入在40014001 1000010000元元/ /月月的70%70% 区域消费力区域消费力 区域人口家庭收入：收入在40014001- -1000010000元元/ /月月的70%70% 以上，其次为10001-15000元/月10001-15000元/月的占19%.19%. 零售消费市场零
3、售消费市场零售消费市场零售消费市场 上海市社会消费品零售总额闵行区社会消费品零售额上海市社会消费品零售总额闵行区社会消费品零售额 2004年起均保持两位数增长两位数增长两位数增长两位数增长 2008年涨幅再创新高，接近18%18%18%18% 2010年达到人民币6036.866036.86亿亿6036.866036.86亿亿 基本高于上海市水平 近8年来，保持平稳增长 2009年总额占全市7.21%7.21%7.21%7.21% 上海市和闵行区社零总额增长率比较上海市和闵行区社零总额增长率比较(2002(2002- -20092009上海市和闵行区社零总额增长率比较上海市和闵行区社零总额增长率比较(2002(2002- -20092009) )闵行区社零总额及在全市占比闵行区社零总额及在全市占比(2002(2002- -2009)2009)闵行区社零总额及在全市占比闵行区社零总额及在全市
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