从经典房地产项目案例看主题地产开发运营报告（36页）.ppt
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从经典房地产项目案例看主题地产开发运营报告（36页）.ppt
1、从两个案例看主题地产开发运营从两个案例看主题地产开发运营 西安曲江与华侨城西安曲江与华侨城 2 课前秀课前秀 竞猜：幼儿园的所有岗位中，除老师和园长外，工资水平最高的是什么岗位？竞猜：幼儿园的所有岗位中，除老师和园长外，工资水平最高的是什么岗位？ 让我冲动的一个楼盘项目：中信让我冲动的一个楼盘项目：中信 凯旋城凯旋城 话说话说2010阿玛尼秋季新品发布会召开的选址阿玛尼秋季新品发布会召开的选址 3 目目 录录 一、西安曲江新区文化地产案例一、西安曲江新区文化地产案例 二、华侨城旅游地产案例二、华侨城旅游地产案例 三、对主题地产开发运营的启示三、对主题地产开发运营的启示 4 目目 录录 一、西安
2、曲江新区文化地产案例一、西安曲江新区文化地产案例 1.1 1.1 认识曲江认识曲江 1.2 1.2 曲江新区的发展历程曲江新区的发展历程 1.3 1.3 认识曲江文化产业投资集团认识曲江文化产业投资集团 1.4 1.4 换个视角看曲江换个视角看曲江 1.5 1.5 曲江得与失曲江得与失 5 1.1 认识曲江认识曲江-曲江的历史曲江的历史 历史上久负盛名的皇家园林，兴起于秦汉、繁历史上久负盛名的皇家园林，兴起于秦汉、繁 盛于隋唐，是唐长安建筑、园林、绘画、诗歌、盛于隋唐，是唐长安建筑、园林、绘画、诗歌、 宗教等汇聚的“盛唐气象”的代表：宗教等汇聚的“盛唐气象”的代表： 汉时建有皇帝行宫“宜春园”
3、，“其水曲汉时建有皇帝行宫“宜春园”，“其水曲 折，形似广陵之江”，又称“曲江”。唐时辟折，形似广陵之江”，又称“曲江”。唐时辟 为皇家园林，修葺扩充千亩水面，建有芙蓉园、为皇家园林，修葺扩充千亩水面，建有芙蓉园、 杏园、紫云楼、汉武泉、青龙泉、大慈恩寺、杏园、紫云楼、汉武泉、青龙泉、大慈恩寺、 大雁塔等诸多景观。每年春天，长安百姓来此大雁塔等诸多景观。每年春天，长安百姓来此 踏青，“寻春与送春，多绕曲江滨”，皇帝来踏青，“寻春与送春，多绕曲江滨”，皇帝来 曲江赐宴百官，文人雅士来此游宴娱乐，留下曲江赐宴百官，文人雅士来此游宴娱乐，留下 两千余首描绘曲江的珠玑佳咏。两千余首描绘曲江的珠玑佳咏。 19931993年设立省级旅游度假区，年设立省级旅游度假区，20032003年更名曲年更名曲 江新区，以大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，江新区，以大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心， 规划规划15.88
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