1、二级市场策划品控中心 房地产项目可行性研究培训 标准版可研报告内容纲要标准版可研报告内容纲要 巢湖市半汤镇国际项目可行巢湖市半汤镇国际项目可行 性研究内容纲要性研究内容纲要 深圳雅宝工业城项目可行深圳雅宝工业城项目可行 性研究内容纲要性研究内容纲要 一、房地产项目可行性研究一、房地产项目可行性研究 什么模样什么模样 房地产项目可行性研究框架房地产项目可行性研究框架 实质还是实质还是 “三段论”“三段论” 市场研究市场研究 定位分析定位分析 投资分析投资分析 重点及难点是第三段：投资分析重点及难点是第三段：投资分析 二、房地产项目可行性研究二、房地产项目可行性研究 难点重点难点重点 区分开发商的
2、企业性质和背景区分开发商的企业性质和背景 如果是国有企业如果是国有企业/国有资产，要区别列明委托国有资产，要区别列明委托 方及开发公司，委托方一般为：方及开发公司，委托方一般为：XX市人民政市人民政 府国有资产监督管理委员会。府国有资产监督管理委员会。 研究工作依据研究工作依据可分为几类一一列举可分为几类一一列举 国家有关法规、政策文件国家有关法规、政策文件 地方有关法规、政策文件地方有关法规、政策文件 委托方提供的资料委托方提供的资料 估价人员调查的资料估价人员调查的资料 1、项目总论、项目总论 1、项目总论、项目总论 可行性研究结论可行性研究结论 包括两个部分：包括两个部分：市场可行性研究
3、市场可行性研究和经济可行性研究和经济可行性研究 市场可行性研究建议包括各个市场市场可行性研究建议包括各个市场/物业前景结论物业前景结论 旅游市场旅游市场 别墅市场别墅市场 酒店、会议市场酒店、会议市场 商业市场商业市场 项目解析项目解析 项目背景项目背景 项目四至项目四至 地块分析地块分析 区域解析：城市近郊型？城市远郊型？城市中心型？区域解析：城市近郊型？城市远郊型？城市中心型？ 温泉资源解析：温泉资源是否充足？温泉资源解析：温泉资源是否充足？ 2、项目界定、项目界定 2、项目界定、项目界定 项目属性界定项目属性界定 度假区分类度假区分类 按照度假区的辐射范围分类按照度假区的辐射范围分类 按照资源和娱乐设施分类按照资源和娱乐设施分类 按照度假物业类型分类按照度假物业类型分类 项目属性界定项目属性界定 位于城市近郊、区域度假型、以温泉为核心、包括酒店、位于城市近郊、区域度假型、以温泉为核心
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
