海南龙湾保亭418亩地产项目物业发展建议（108页）.ppt
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海南龙湾保亭418亩地产项目物业发展建议（108页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2021/4/2 海南龙湾保亭海南龙湾保亭418418亩项目亩项目 物业发展建议物业发展建议 谨呈：海南龙湾投资开发有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问股份有限公司所有，未经世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构 和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。 2 客户需求解构客户需求解构 度假居住生活方式主张度假居住生活方式主张 社区构建社区构建 契合、引导需求契合、引导需求 承载承载 产品实现产品实现 配套支持配套支持 风情营造风情营造 落实、体现落实、体现 定位报告回顾定位
2、报告回顾 启动期建议启动期建议 本报告是严格保密的。 3 定位阶段解决定位阶段解决 的核心问题的核心问题 0.30.3容积率容积率下，打造怎样的下，打造怎样的高价值低密度产品体系高价值低密度产品体系， 满足前期快速回现、后期提升品质的目标？满足前期快速回现、后期提升品质的目标？ 区域价值：区域借势、资源整合区域价值：区域借势、资源整合 市场竞争：挑战者市场竞争：挑战者 客户机会：目标明确、挖掘客户客户机会：目标明确、挖掘客户 产品机会：创新、赠送产品机会：创新、赠送 项目发展战略项目发展战略 客户定位客户定位 产品及配套体系产品及配套体系 整体规划构思整体规划构思 本报告是严格保密的。 4 以
3、回归自然为名以回归自然为名 不仅是一处居所，更是一种生活方式不仅是一处居所，更是一种生活方式 原生态、健康、有机原生态、健康、有机 龙湾山水居 形象定位形象定位 本报告是严格保密的。 5 龙湾半方塘 半亩方塘一鉴开，天光云影共徘徊半亩方塘一鉴开，天光云影共徘徊 形象定位形象定位 本报告是严格保密的。 6 本项目占位新兴的海岛内陆度假市场，主打富本项目占位新兴的海岛内陆度假市场，主打富 翁和富裕型客户，同时兼收中产度假型客户翁和富裕型客户，同时兼收中产度假型客户 度假类型：养生度假、休闲运动、养老度假、投资度假类型：养生度假、休闲运动、养老度假、投资 他们在总价500万以上楼盘里显现： 半山半岛、海阔天空、公主郡、白石郡等 他们来到保亭购买资源禀赋优质，生活配套良资源禀赋优质，生活配套良 好的，总价较三亚低的别墅产品。好的，总价较三亚低的别墅产品。 度假类型：养老度假度假类型：养老度假 他们
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