2008重庆某大型旅游地产项目策划报告（175页）.ppt
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2008重庆某大型旅游地产项目策划报告（175页）.ppt
1、目录目录 项目概况项目概况 一一 宏观市场宏观市场 二二 业态分析业态分析 三三 总体定位总体定位 四四 业态布局及表现手法业态布局及表现手法 五五 一一 项目概况项目概况 项 目 概 况 项 目 概 况 地 块 基 本 情 况 分 析 地 块 基 本 情 况 分 析 项 目 地 块 项 目 地 块 SWOT 分 析 分 析 一、项目概况一、项目概况 1.1.1 1.1.1 地块区位分析地块区位分析 本项目位于巴南区，紧邻重庆主城核心区，是重庆本项目位于巴南区，紧邻重庆主城核心区，是重庆1 1小时经济圈的重要组成部分。小时经济圈的重要组成部分。 同时，它也是重庆周边卫星城市通往主城区的重要交通
2、通道。同时，它也是重庆周边卫星城市通往主城区的重要交通通道。 项目项目 地址地址 1.1 地块基本情况分析 N 木洞镇 重庆市重庆市 巴南区巴南区 广阳岛 南南 岸岸 区区 本案 桃花岛 巴巴 南南 区区 项目地块东临木洞镇，北临长江，南接茶涪公路（国家二级公路），西接 南岸区旅游重镇广阳镇。 项目区位图项目区位图 项目地块项目地块 丘陵地貌丘陵地貌 山水搭配山水搭配 地块特点地块特点 耕地环境耕地环境 项目地块项目地块 拼接图拼接图 1.1 地块基本情况分析 1.1.2 项目地块特征 土地垴地块 水口寺地块 本项目地块地形狭长、本项目地块地形狭长、 坡度较陡，是典型的丘坡度较陡，是典型的丘
3、陵地形。土地使用类型陵地形。土地使用类型 多样，在有利于形成独多样，在有利于形成独 特景观特征的同时，也特景观特征的同时，也 给土地的利用带来了不给土地的利用带来了不 利的影响。沿江地形以利的影响。沿江地形以 平坦为主，为项目中较平坦为主，为项目中较 好利用的地块位臵好利用的地块位臵 地形地貌地形地貌 丘陵地形丘陵地形 本项目处于茶园新区和涪陵两本项目处于茶园新区和涪陵两 大区域之间，是重庆市未来重点大区域之间，是重庆市未来重点 发展的区域发展的区域 本项目紧邻本项目紧邻茶涪路、通往广阳茶涪路、通往广阳 的高速路，交通十分便利的高速路，交通十分便利 本项目与主城区有一定距离，本项目与主城区有一定距离， 使消费者产生一定的心理距离使消费者产生一定的心理距离 本项目的宏观区位条件相对较好，本项目的宏观区位条件相对较好， 有利于发展休闲旅游地产项目，但有利于发展休闲旅游地产项目，但 在微观区位上
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