东莞常平新鸿基地产金湾半岛住宅项目营销策划案（98页）.ppt
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东莞常平新鸿基地产金湾半岛住宅项目营销策划案（98页）.ppt
1、金湾半岛 项目营销策划案 南方鸿基 市场分析 项目分析 项目定位 营销策略 中原优势 市场分析 我们面临怎样的市场环境？我们面临怎样的市场环境？ 我们的客户在哪里？我们的客户在哪里？ 我们的竞争对手是谁？我们的竞争对手是谁？ 市场环境 33.0033.00 39.8039.80 44.0044.00 50.6050.60 59.7659.76 0 0 1010 2020 3030 4040 5050 6060 亿元亿元 2000200020012001200220022003200320042004 年份年份 历年常平国内生产总值历年常平国内生产总值 国内生国内生 产总值产总值 常平经济 常平
2、国内生产总值持续上升，经济快速稳步发展！ 各镇区国内生产总值对比图 0 10 20 30 40 50 60 1998年1999年2000年2001年2002年2003年 金额（亿元） 常平 樟木头 大朗 黄江 谢岗 桥头 横沥 东坑 企石 常平经济脱颖而出,成为周边各镇区的龙头 常平 东莞规划图 东莞2000-2015年城市规划 “以中心城区为核心，以虎门、常平为 副中心，”的城镇空间布局结构! 常平楼盘布局 常平项目集中区域：镇中心区；聚集在常平大道东部区域； 常马大道两边是今后发展趋势！常马大道两边是今后发展趋势！ 1992年起步 累计销售27900套，81亿元 房地产项目近70个 房地产
3、市场庞大房地产市场庞大 常平房地产从1992年起步，十年来，从无到有，从小到 大，从弱到强，持续健康稳定的发展，房地产趋于理性 发展，已形成规模优势，成为常平的支柱产业之一 历年销售面积 2626 2828 31.431.4 0 0 5 5 1010 1515 2020 2525 3030 3535 销售总面积（万平米）销售总面积（万平米） 2002年2002年2003年2003年2004年2004年 常平房地产销售面积逐年稳步提高！ 9.819.81 1010 11.711.7 8.58.5 9 9 9.59.5 1010 10.510.5 1111 11.511.5 1212 销售总金额（亿港元）销售总金额（亿港元） 2002年2002年2003年2003年2004年2004年 历年销售总金额 常平镇房地产销售金额逐年上升！ 32403240 31073107 38083808 0 0
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