中国三亚鲁能酒店式度假别墅社区战略策划大纲(33页).ppt
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中国三亚鲁能酒店式度假别墅社区战略策划大纲(33页).ppt
1、魅力之都魅力之都 假日中国的梦幻时空假日中国的梦幻时空 -中国三亚鲁能酒店式度假别墅鲁能酒店式度假别墅社区战略策划大纲- 第一部分;假日中国的市场探求第一部分;假日中国的市场探求 一一 、21世纪国际经济格局理性透视世纪国际经济格局理性透视 世界经济的发展过程表明,从第一产业向第三产业逐次演进体现了从 农业经济向工业经济直至第三产业-服务业的逐次跃升,经济形态 的演进过程已经成为区别发达国家与发展中国家和落后国家的基本标志。 尽管高科技时代的空前覆盖导致世界的区域经济或单体国家有梯次跳跃或 同步发展的个别现象,但在全球总体经济的大循环里仍不能颠覆这一宏观 局面与发展规律,这也是产业经济学所要研
2、究的核心与重点。 二二 、未来中国经济的格局走向未来中国经济的格局走向 中国相对饱和经济时代的到来、标志着中国国民已经由过去的居住- -工作两点一线的传统生活方式。中国的经济形态也由过去的生产型经济 向赋闲型经济时代的革命性跨越,一个典型传统的 “制造中国”“制造中国”将成为 历史和过去,代之而来的是一个划时代的“假日中国”“假日中国”。特别是当一个全 新的生活休闲模式(绿色生态(绿色生态 +美丽文化美丽文化+热带风情热带风情+特色地理)特色地理)四维一体 的梦幻时空率先到来时,必将彻底颠覆中国国民的传统意识形态和陈旧的 生活模式,21世纪的中国也将是一个全新的“旅游中国”和“现代中国”。 三
3、亚鲁能酒店式别墅社区项目组 4 第二部分【中国别墅市场综观中国别墅市场综观】 基本概况及政策背景基本概况及政策背景 国土资源部国土资源部03年发文不再审批修建别墅用地年发文不再审批修建别墅用地 影响:影响: 1 1、别墅市场现有存量供大于求,存量没有消化完,对、别墅市场现有存量供大于求,存量没有消化完,对 国家,开发商本身,消费者来说都是不利的;国家,开发商本身,消费者来说都是不利的; 2 2、国家停止别墅类用地,也是在强化市场机制,引领、国家停止别墅类用地,也是在强化市场机制,引领 市场消费,尽可能性可能的减少开发商的损失,让市场消费,尽可能性可能的减少开发商的损失,让 整个市场走向正轨;整个市场走向正轨; 3 3、调整我国房地产市场结构。、调整我国房地产市场结构。 三亚鲁能酒店式别墅社区项目组 5 世界及国内别墅的主要消费群体分析世界及国内别墅的主要消费群体分析 全球的高端别墅的主要消