1、1 上海北外滩CBD的新地标！ 2 目目 录录 1.1. 项目概况项目概况 概况/区位/交通/保护建筑 2.2. 国际团队国际团队 麦肯锡/日建设计/仲量联行/建工集团 3.3. 创新设计创新设计 立面/平面和空间/设备/装修/活力街区Living Style Mall 4.4. 项目前景项目前景 北外滩CBD/地标建筑/未来市场地位 3 page3 中信广场-充分注重和环境合谐发展而特别进行的50公顷的城市设计 概念设计概念设计 项目介绍 4 page4 项目介绍 项目被市政道路自然分割为四个街区 政府规定政府规定: 项目总占地： 57117平米 项目建筑面积： 37万平米，地上总建筑 面积
2、为26.1万平米 项目总体业态为：商业/办公约56 住宅约44 项目项目 5 page5 概念设计概念设计 3.科学方法和设计 中信广场中信广场-充分注重全项目内在功能互补充分注重全项目内在功能互补, ,寻求商业机理优化和体现人本关怀的前瞻性设计寻求商业机理优化和体现人本关怀的前瞻性设计 办公+商业 商业+高级住宅 高级住宅+商业 商业+高级住宅 6 page6 项目项目 项目经济指标 面积表 （单位：） B1 B2 A1 A2 合计 用地面积 15,535 24,747 9,115 7,707 57,104 总建筑面积 147,141 126,000 51,900 47,200 372,24
3、1 容积率 6.44 3.31 3.23 3.67 4.2 商业面积 18,706 14,000 5,400 4,300 42,406 办公面积 102,467 0 0 0 102,467 住宅面积 0 68,000 24,000 24,000 116,000 7 1.中信广场-概况 占地面积： 约 1.6万平方米 总建筑面积: 约 15万平方米 国际标准甲级办公楼：国际标准甲级办公楼： - 建筑面积10万平方米 - 楼高228米，地上楼层47层，地下3层 - 上海北外滩CBD的地标性建筑 活力街区活力街区Living style Mall： - 生动的商业街区 2万平方米 - 地下1层；地上3-4层 历史优秀保护建筑：历史优秀保护建筑： 虹口大楼虹口大楼 - 面积约3000平方米 - 地上7层 地下车库：地下车库： - 2.7万平方米 - 约400个车位 8 中信广场的区位价值中信广场的
全部分类
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