上海中环协信天地商业办公项目推介手册（23页）.pptx
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上海中环协信天地商业办公项目推介手册（23页）.pptx
1、中环协信天地项目 相关数据仅作参考 园区条件优越 在上海市生产性服务业园区分布 中，本园区是距离上海市中心城 区较近的高新技术园区之一； 园区周边交通发达 距市中心5公里以内，上海火车站 10分钟车程，虹桥机场19.5公里； 是距离上海市中心城区距离人民广场直线距离最近的国家级高新技术产业开发区。 2.2 市北项目概况 北起江场路，南至汶水路，东起平型关路，西至寿阳路，总用地面积近12万平 米，呈倒梯型。云飞东路由西向东从用地中间穿过，将地块分为南北两区。 项目地块为市北高新园区规划结构中的“两心”之一，即为产业园区的公共 服务中心。同时也是全区的主要景观区域，涵盖商务金融服务、餐饮娱乐、酒店
2、、 展览等多种公用服务功能。 19-01用地面积：56109.3平方米 总建筑面：168327.9平方米 容积率：3 绿地率：20% 机动车停车位：地面50个，含2个大客车车位， 地下1604个，含7个货车位 项目经济指标 本项目规划设计理念围绕“绿洲 生态溪谷”来展开，以吸引国际 化高端企业来入驻，追 求世界领先技术为目标，与已有的开发区协调统一，同时发挥自身优势，体现城市特色，塑造独 特的、人性化的空间环境，打造市北高新东部园区的样本工程。 项目总体构思 19-01用地由办公建筑和商业裙房两 大部分组成，其中办公建筑共有六栋。 规划布局 商业位于1#、2#楼1-3F及地下两层，综合商业全部
3、自持， 引用集团星光系列产品线，多家知名品牌合作商。 规划布局 板 块 价 值 土地价值 地段价值 交通价值 配套价值 项 目 价 值 景观价值 产品价值 服务价值 品牌价值 是距离上海市中心城区较近的生产性服务开发区之一。 1、多家500强企业入驻市北高新科技园区，使得本公共服务中心有极高 的投资价值 2、拥有税收、中小企业孵化等重大政策支持，节约投资成本 3、拒收中环金腰带，双高架交通，节约时间成本 4、生态型产品设计，吸引高端企业入驻，提升企业形象 5、高端商业产品线引入，提升办公附加值 2.4 项目卖点 1号楼（号楼（23层，标准层层，标准层1956） 总面积：总面积：41000 定 位： 准甲级标准（具备打造区域地标的硬件配置） 标准层面积： 标准层面积控制在2000以内 产权划分： 3个产权，分别为600、656、700； 层高： 保证室内净高2.8米，做好吊顶交房，预留网络地
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