1、嘉里华庭酒店式公寓营销报告嘉里华庭酒店式公寓营销报告 09年市场分析 1 项目自我解构 2 项目价格建议 3 项目营销方案 4 关于KLPS 5 整体市场分析市场结论整体市场分析市场结论 优势劣势分析优势劣势分析 高端市场分析本案价格建议高端市场分析本案价格建议 推案价格销售预警方案推案价格销售预警方案 公司介绍经典案例公司介绍经典案例 目录目录 商品住宅月供求走势图 单位：万平方米 0.74 0.65 0.42 0.87 0.54 0.77 0.80 1.00 0.77 0.781.03 0.59 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 100.00 120.00 140.
2、00 08.1 08.2 08.3 08.4 08.5 08.6 08.7 08.8 08.9 08.1008.1108.12 0.00 0.20 0.40 0.60 0.80 1.00 1.20 供应量成交量供求比 0909年上海市场研判年上海市场研判 0808年上海住宅市场供大于求局面将延续到年上海住宅市场供大于求局面将延续到0909年，年， 市场颓势难改市场颓势难改 本月是楼市新政实施第二 月,且又有一系列刺激楼市 的新政推出,如第二套房贷 松绑，上海新“八条”等， 虽然市场成交处于回暖态 势，但依然难改市场供大 于求的局面。 0909年上海市场研判年上海市场研判 0808年上海住宅市场
3、价格持续走低，年上海住宅市场价格持续走低，0909年房价进入下降通道年房价进入下降通道 商品住宅价格走势 11346 11392 13117 15063 14127 17557 13412 13749 13298 11596 14121 11891 10000 11000 12000 13000 14000 15000 16000 17000 18000 08.1 08.2 08.3 08.4 08.5 08.6 08.7 08.8 08.9 08.10 08.11 08.12 各环线住宅成交价格走势 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 40000 45000 08.1 08.2 08.3 08.4 08.5 08.6 08.7 08.8 08.9 08.10 08.11 08.12 内环内内中环中外环外郊环郊环外 从各环线成交情况来看，其
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