上海大拇指广场社区商业中心项目分析（39P）（39页）.ppt
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上海大拇指广场社区商业中心项目分析（39P）（39页）.ppt
1、大拇指广场项目分析大拇指广场项目分析 社区商业中心特色运营示例 目录目录 1.项目介绍项目介绍 2.项目分析项目分析 3.分析总结分析总结 基础数据基础数据 交通状况交通状况 环境数据环境数据 项目定位项目定位 客户市场定位客户市场定位 业态功能分析业态功能分析 运营状态解析运营状态解析 经济指标经济指标 SWOT分析分析 天时地利天时地利+人文人文 项目启示项目启示 项目介绍项目介绍 1.基础数据 2.交通状况 3.区域环境 4.周边环境 5.项目环境 区域环境区域环境 联洋社区距陆家 嘴金融贸易区 5KM，新上海商 业城4KM，是在 大拇指广场出现 之前，联洋居民 的消费休闲主要 去处。
2、而大拇指广场不 但填补了联洋社 区的商业空白， 更将其辐射范围 延伸到了联洋之 外的花木、碧云、 张江、洋泾等区 域。 周边环境周边环境 在大拇指广场周 边1KM范围内， 分布着30余个高 档住宅区，其中 常住户数在2万 户。这些居民多 为外籍人士、高 级白领、管理人 士以及亲属。 联洋社区的住宅 房均价在2万3 万/平方米之间， 其中部分高档住 宅小区的开盘价 甚至达到了8万 元。 联洋花园 联洋年华 天安花园 华丽家族花园 丁香苑 联洋广场 当代清水苑 水清木华 第九城市 浦东虹桥花园 大拇指广场大拇指广场 住宅名 建筑面积 地址 房型 户数 房价均价 物业管理费 世纪苑(联洋花园一期)
3、5.5万平方米 丁香路901弄 小高层 389 20000元/平方米 1.35元/平方米/月 天合苑(联洋花园二期) 9万平方米 丁香路999弄 公寓;高层;小高层 500 20000元/平方米 2元/平方米/月 中邦风雅颂（联洋花园三期） 13.6万平方米 丁香路1089弄 小高层;高层 714 24000元/平方米 1.8元/平方米/月 绿地泾南公寓 1.67万平方米 杨高中路2168弄 多层、小高层 800 17000元/平方米 0.5元/平方米/月 当代清水园 15万平方米 芳甸路77号 公寓;高层;小高层 1000 26000元/平方米 1.9元/平方米/月 金色维也纳 5.6万平方米 锦绣路333号 公寓 别墅;小高层;多层;独栋 250 32000元/平方米 4.9元/平方米/月 中邦晶座(城市别墅) 1万平方米 丁香路1066弄 别墅;联排;叠加 72 36000元/平方米
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