1、北外滩国际客运中心商业定位北外滩国际客运中心商业定位 Page 1 用地位置：用地位置： 本项目位于上海北外滩区域。 项目基地由大名路、高阳路、江边码头围合而成。 项目指标：项目指标： 序 号 名称 指标 1 基地面积 13.05万m2 2 总建筑面积 40.90万m2 3 地上总建筑面积 16.40万m2 项目概况项目概况 主要物业组成：主要物业组成：写字楼、酒店式公寓、商业 Page 2 区域结构分析区域结构分析 从未来区域结构分析：从未来区域结构分析： 北外滩北外滩集客运、贸易、旅游为一体的区域 外滩及外滩源区域外滩及外滩源区域金融、旅游、休闲为一体的区 域 小陆家嘴小陆家嘴金融、贸易、
2、专业服务为一体的区域 休闲休闲 旅游旅游 金融金融 客运客运 贸易贸易 专业服务专业服务 北外滩北外滩 外滩及外滩源外滩及外滩源 小陆家嘴小陆家嘴 主要区域功能一览表主要区域功能一览表 客运、贸易、旅游为一体的北 外滩 金融、旅游、休闲为一体的外 滩及外滩源 金融、贸易、专业服务为一体 的小陆家嘴 Page 3 项目周边未来的商业发展项目周边未来的商业发展 项目名称 所属区域 完成年限 占地面积 （ m2） 总面积（m2） 商业面积 （ m2） 办公楼面积 （ m2） 酒店面积 （m2） APP金港广场 北外滩 2010 56,000 370,000 100,000 120,000 150,0
3、00 双子星酒店 北外滩 2006年年 底 13,600 100,000 / / 100,000 上海船厂地块 浦东滨江 一期 : 2009 年年底 216000 850,000 一期 : 60,000 待定 待定 一、二期: 5570,000 待定 待定 上海保利广场 浦东滨江 2009 96,900 420,000 16,600 待定 待定 上海国际金融中心 小陆家嘴 一期 : 2009 年 65,000 396,700 97,500 208,500 90,700 二期 :2010 年 上海环球金融中心 小陆家嘴 2008 30,000 377,300 38,000 265,230 56,035 X3-2地块 小陆家嘴 待定 50,000 80,000 待定 待定 待定 总计总计 _ 333100333100 2,594,0002,594,000 312,100312,100 5
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