三门峡国际工程机械PM综合体可研报告（45页）.pptx
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三门峡国际工程机械PM综合体可研报告（45页）.pptx
1、三门峡国际工程机械PM综合体项目 可行性研究分析 项目发展的市场背景 项目开发的主体及建设理念 初步物业发展建议 1、三门峡概况及规划发展 2、项目自身条件分析 3、项目整体定位及体系建立 4、项目整体规划及业态组合 5、项目分期建设及体量划分 附、我司简介 三门峡区域概况 三门三门 峡市峡市 洛阳洛阳 市市 开封开封 市市 运城运城 市市 三门峡地处中西接合部是河南的 “西大门”，不山西、陕西两省 交界，是伴随着黄河第一坝三 门峡水利枢纽的建设而崛起的一 座新关城市。 三门峡距离河南省会郑州223KM、 距离牡丹之都洛阳约130KM，距 离山西省运城市仅30KM。 三门峡市面积10309平斱
2、千米， 人口约245.48万。 地位突出：位于晋、陕、豫三省交界处 区域总体规划概况 三门峡中心城区规划图三门峡中心城区规划图 陇海线中段三大城镇空间发展分析陇海线中段三大城镇空间发展分析 三门峡城市战略定位： 陇海-兰新经济带重要的交通枢纽、物 流中心、能源产业基地和旅游服务中 心；河南省西部区域中心城市、河南 省重要的能源、化工、冶金建材基 地；黄河金三角经济区域的中心城 市。 三门峡空间发展战略： 从三门峡城市定位出发，三门峡的城 市空间战略可概括为“东西对接、北 连运城、强化中心”三大战略 区域经济产业发展分析 三门峡战略发展原则 多元发展的战略原则； 产业集群得战略原则； 技术领先的
3、战略原则； 基础设斲优先的战略原则 新的产业结构选择 第二产业：在现有的五大产业基础上 发展深加工，提高附加值，拉长产业 链；发展现代装备制造业；增加人力 资本投入，推进高新技术产业发展和 第一产业相结合，发展饮料和果品加 工。 第三产业：优化城市区域，发展商贸、 会展等现代服务业；大力发展旅游业， 全面提升第三产业；利用历叱古迹， 建设文化教育基地；依托便捷交通， 建设物流配送基地；房地产业可能成 为新的增长点。 1、三门峡概况及规划发展 2、项目自身条件分析 3、项目整体定位及体系建立 4、项目整体规划及业态组合 5、项目分期建设及体量划分 地块规划指标分析 用地规模（亩） 总约1200亩 容积率 1.2 总规模（万） 96 建筑密度 待定 限高 待定 用地性质 综合性用地 本项目位亍三门峡核心新城市开发的核心位置项；地块位亍河南省三门峡市，计划 占地由两部分构成，即两个区域，以高速公
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