1、昔归忙麓山古茶山周边村庄昔归忙麓山古茶山周边村庄 临翔区邦东乡邦东村邦东村村庄规划 临翔区邦东村邦东乡人民政府云南省城乡规划设计研究院村 民 读 本前 言邦东村各位乡亲，大家好！我们是邦东村村庄规划项目组，非常荣幸能参与到邦东村的村庄规划规划建设中。邦东村的村庄规划，不仅关乎乡亲们的生产生活，更关乎大家的建设与发展。在项目编制过程中，各位乡亲多次积极配合，不辞辛劳热情领路，向我们介绍邦东资源特色、讲述风土人情，让我们更加深刻的了解了邦东村，为我们做出具有落地性、实用性的村庄规划打下坚实的基础，再次表示衷心的感谢！在规划编制过程中，在整体把控国土空间布局的同时，我们也站在村民的思维角度想问题、找
2、问题，想村民之所想，急村民之所急，切实为村民解决问题。现在我们制作村民读本，用通俗的语言来展示规划内容。因为我们希望：作为邦东村的主人，作为规划的真正实施者能从不同角度来认识邦东村、了解并理解邦东村的未来发展趋势，从而真正参与到邦东村的发展建设中来。让我们共同努力，将邦东村建设、发展得更好！家乡的现状国土面积邦东村土地总面积3696.56公顷，其中农林用地3484.43公顷，占村土地总面积的94.26%；建设用地79.35公顷，占村土地总面积的2.15%；自然保护与保一级类用地132.78公顷，占村土地总面积的3.59%。邦东村土地利用现状表地类地类现状基期（现状基期（2019年）年）面积（公
3、顷）面积（公顷）比重比重一级类一级类二级类二级类三级类三级类农林用地农林用地耕地130.77 3.54%园地915.06 24.75%林地2412.36 65.26%其他农用地坑塘水面0.04 0.00%农村道路25.57 0.69%设施农用地0.63 0.02%小计3484.43 94.26%建设用地建设用地村庄建设用地村庄住宅用地43.08 1.17%村庄公共服务用地1.47 0.04%村庄产业用地4.19 0.11%村庄公用设施用地0.22 0.01%村庄道路交通用地0.30 0.01%小计49.26 1.33%采矿用地6.86 0.19%区域基础设施用地23.23 0.63%合计79.
4、35 2.15%自然保护与保一级类用地自然保护与保一级类用地湿地滩涂2.86 0.08%其他自然保留类其他草地40.73 1.10%陆地水域河流水面13.46 0.36%水库水面75.73 2.05%小计132.78 3.59%共计3696.56 100.00%家乡的现状人口与行政区域我们邦东乡位于临翔区东部，离临沧城64千米,地处东经100 21，北纬2356，东与思茅市镇源、景东两县隔江相望，北与云县大朝山西镇接壤，西南与马台乡、忙畔街道相毗邻，乡所在地海拔为1630米。邦东村距乡政府所在地5.00公里，到乡道路为水泥路面，交通方便，距区69公里。邦东村辖昔归、荒田、邦东、忙卖、李家、忙来
5、、吴家、那亢、下河心、上河心等10个村民小组。截止2018年末，全村有农户642户，有乡村人口2561人。邦东村内村民以汉族为主，少数民族有傣族和彝族.资源特色邦东乡是临翔区栽培型古茶园最多的乡镇，现存栽培型古茶园 7745 亩。近年来邦东古树茶的卓越品质广泛得到市场认同，特别是昔归古树茶已成为不可多得的珍品，应有的经济文化价值逐步得到体现。我们昔归茶叶品质特征：制作的晒青茶条索锋苗完整、肥状显毫、紧结、色泽黑润、汤色黄绿、香气浓带甜、滋味浓醇带甜、叶底嫩匀肥厚。制作的蒸烘青茶条索紧实、色泽墨绿、汤色黄绿尚亮、香气浓甜、滋味浓烈回甘、叶底肥壮嫩。制作的工夫茶色泽乌润、金毫显露，滋味醇和鲜美，汤
6、色红艳带金圈，是制作红茶的地方优良品种。家乡的未来规划期限规划近期：至2025年规划远期：至2035年邦东村土地利用规划表地类地类规划末期（规划末期（2035年）年）面积（公顷）面积（公顷）比重比重一级类一级类二级类二级类三级类三级类农林用地农林用地耕地102.22 2.77%园地879.24 23.79%林地2397.50 64.86%设施农用地0.63 0.02%其他农用地坑塘水面0.04 0.00%农村道路19.77 0.53%小计3399.40 91.96%建设用地建设用地村庄建设用地村庄住宅用地37.48 1.01%村庄公共服务用地1.90 0.05%村庄产业用地3.12 0.08%
7、村庄公用设施用地0.03 0.00%村庄道路交通用地14.44 0.39%村庄绿地与广场用地0.74 0.02%小计57.71 1.56%区域基础设施用地12.28 0.33%特殊用地0.02 0.00%旅游产业发展用地94.65 2.56%合计164.66 4.45%自然保护与保一级类留用地自然保护与保一级类留用地湿地滩涂2.86 0.08%其他自然保留地其他草地40.46 1.09%陆地水域河流水面13.46 0.36%水库水面75.72 2.05%小计132.50 3.58%共计3696.56 100.00%家乡的未来我们村庄的定位和发展目标邦东村为特色保护类村庄，应立足现有农田、生态、
8、村落等乡村资源，依托地理区位优势，按照上位规划要求，保持邦东村的生态空间总量不减，耕地质量有所提升，永久基本农田总量不变，村庄以环境整治为根本，粮食、茶叶种植为重点，将邦东村打造成为以茶叶种植、高端生产、茶事生活、茶旅服务、文化体验为主导的世界茶源，魅力邦东古茶村。邦东村主导产业为茶叶种植和初加工，规划期内在现有第一产业发展的基础上，加强茶叶的中高端产品的生产加工，大力发展体验旅游、观光旅游，以保证第一产业生态化、绿色化发展，促进第二产业集中化（公司+合作社的发展模式）和电子商务化发展，加快第三产业特色化发展。人居环境整治到达村容村貌整洁、人居环境良好、农业支柱产业支撑性强、休闲农业特点明显，
9、乡村文化浓郁、农民人均收入上升、农村废弃物处理及清洁达到环保要求、生态环境优美、乡村社会和谐的目标要求。我们的致富路我们的美丽家园乡亲们注意啦：要保护好老祖宗留下来的古茶山、古茶树；要传承好我们自身民族习俗与技艺，这些都可以创造经济效益的！乡亲们请注意，这三条控制线内不能建设！永久基本农田保护线我们村内的永久基本农田主要集中在村庄中部，保护面积为553.81公顷。生态保护红线我们村内的村域东部、西部的森林区域属于生态保护红线范围内，保护面积为1003.63公顷。紫线（古茶树保护区边界线）规划将单株古茶树及其树冠投影范围外10米的区域和经林草部门调查划定的古茶园、古茶树群落斑块区域划定为古茶树保
10、护区边界线，严格限制在该保护线范围内进行影响茶树生长的各种建设行为，保护面积为84.60公顷。乡亲们，未来这里可以建房哦！村庄建设用地我们要有序建房，依照规划建设我们的美好家园，严格按照用地规划，不乱搭乱建，集约利用好每一寸土地。本次规划后我们村内的村庄建设用地规模为57.71公顷。除区域统筹的公共设施外，村庄的各项建设活动必须在建设边界以内进行，不得突破农村居民点建设用地边界。村庄建设用地村庄住宅用地37.48公顷 村庄公共服务用地1.90 公顷村庄产业用地3.12 公顷村庄公用设施用地0.03 公顷村庄道路交通用地14.44 公顷村庄绿地与广场用地0.74 公顷小计57.71 公顷水电与路
11、人人护，养老医教护人人！道路交通规划规划以部分村道硬化、提质优化为主，满足我们邦东乡亲们的生产、生活、出行要求，提高道路的安全、舒适与尽管度。不得私自占用道路不得在道路两侧私搭乱建不得往路上乱扔垃圾、排放脏水不得私自占用或破坏道路设施（减速带、转角镜、指示牌）基础设施规划邦东村的建设需求满足村庄未来发展需求，为乡亲们提供便捷的服务。设施更齐全 规划在各村寨设社房、综合文化活动广场、商业服务网点等。乡亲们以后的日常生活就更方便了。教育更完善 规划建设幼儿园、小学，保证乡亲们的孩子都能接受良好的教育。用电更稳定 对原有各村变压器进行扩容，“梳理杆上线路、理顺入户线路、逐步改造入地”，以后乡亲们用电
12、就更稳定了。供水更安全 完善供水设施，保护水源地，统一管网规划，保障乡亲们都能用上干净安全的自来水。排放更环保 每个村寨都采用生态湿地氧化塘的方式处理生活污水，乡亲们再也不用担心家园被污染了。乡亲们，未来你们的村寨就是这个样子了！邦东自然村、吴家自然村乡亲们，未来你们的村寨就是这个样子了！李家自然村乡亲们，未来你们的村寨就是这个样子了！忙来自然村乡亲们，未来你们的村寨就是这个样子了！忙卖自然村乡亲们，未来你们的村寨就是这个样子了！那亢自然村乡亲们，未来你们的村寨就是这个样子了！上河心自然村乡亲们，未来你们的村寨就是这个样子了！下河心自然村乡亲们，未来你们的房子要按这个样子来建哦！新建民居引导乡
13、亲们，未来你们的房子要按这个样子来建哦！新建民居引导乡亲们，未来你们的家乡环境是这样子的！规划示意邦东村邦东村上河心、下河心上河心、下河心乡亲们，未来你们的家乡环境是这样子的！规划示意昔归特色小镇选址位置昔归特色小镇选址位置昔归、荒田安置区昔归、荒田安置区乡亲们，未来你们的家乡环境是这样子的！规划示意忙来自然村忙来自然村忙卖自然村忙卖自然村乡亲们，我们现在就要行动起来！我们近期要建设这些内容邦东村近期建设计划（邦东村近期建设计划（20202025年）年）项目类型项目类型序号序号项目名称项目名称主要内容主要内容用地面积（公顷）用地面积（公顷）投资规模（万元）投资规模（万元）实施年限实施年限备注备
14、注生态修复整治1违建拆除复垦对村庄内，14处违章建筑进行拆除复垦0.59302020-2025年违建方自筹土地整治2土地整治重点项目坡度大于25等低效农田进行坡改梯、新建机耕道等土地整治82.492002020-2025年上级补助资金历史文化保护3古茶园保护对昔归古茶园进行严格保护84.63002020-2022年村民自筹产业发展4古茶庄园及旅游设施建设茶旅融合发展1.03 2020-2025年企业建设6咖啡种植基地及其合作社产业发展2020-2025年企业建设7茶园种植、及其合作社产业发展450002020-2025年企业建设基础设施和公共服务设施建设8道路新建、硬化主要包括:村组入户路，以
15、及旅游观光道路45公里36002020-2022年村庄建设专项资金9村口标识每个自然村建设一个寨门902020-2022年村庄建设专项资金10污水处理设施建设每个自然村新建污水管线、村庄地势低洼处新建人工湿地氧化塘3002020-2022年村庄建设专项资金11环卫设施按照服务半径合理增设垃圾收集点1502020-2022年村庄建设专项资金人居环境整治12村庄风貌整治对村庄风貌不符的建筑以及环境进行整治5002020-2025年村庄建设专项资金13绿化美化建议以野樱花作为主要绿化树种，灌木以茶树为主2002020-2025年村庄建设专项资金合计5370乡亲们，这些村规民约我们要遵守村规民约要建房 先申请 算面积 依规定手续全 不蛮干 论风格 应和谐 定选址 有讲究 莫太偏 莫太低 装外墙 显民族 装内室 显个性相邻处 应和睦 共院落 共围墙 讲清洁 爱卫生 丢垃圾 先装袋讲品德 爱公共 大环境 人人管建筑料 堆整齐 路灯杆 勿损坏排水沟 勿添堵 垃圾桶 轻慢丢爱茶树 如生命 多给与 少破坏讲索取 应有度 无序采 定灭亡村有事 多帮忙 亲戚远 邻居常同村缘 多相让 共富贵 永吉祥
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