深圳中航广场购物中心运营管理方案（43页）.doc
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深圳中航广场购物中心运营管理方案（43页）.doc
1、中 航 广 场 购 物 中 心 运 营 管 理 方 案 中 航 广 场 购 物 中 心 运 营 管 理 方 案 目目 录录 一、 项目背景简介 . 4 二、 购物中心定义 . 4 三、 购物中心特点 . 5 1. 购物中心的项目定位： . 5 2. 购物中心的市场定位： . 5 3. 购物中心的业态定位： . 5 4. 购物中心的布局定位： . 5 5. 购物中心的经营定位： . 5 6. 购物中心的管理定位： . 5 7. 购物中心的服务定位： . 6 8. 购物中心的消费模式定位： . 6 9. 购物中心特点概括 . 6 四、 购物中心和百货商场的对比（以百货商场为参照理解购物中心的特点）
2、 . 6 1. 业态构成不同： . 6 2. 城市功能不同： . 7 3. 金融功能不同： . 7 4. 获利方式不同： . 7 5. 运营管理重点不同： . 7 6. 服务对象不同： . 7 7. 商圈不同： . 8 8. 物业体量不同： . 8 9. 布局模式不同： . 8 10. 购物环境要求不同： . 8 11. 体验消费概念引入： . 8 12. 商务展览功能： . 8 13. 观光游览功能： . 8 14. 购物中心和百货商场区别概括 . 9 五、 购物中心运营管理的特点 . 9 1. 购物中心运营管理的统一性 . 9 2. 购物中心运营管理的重要节点： . 10 3. 购物中心运
3、营管理特点小结： . 11 第二部分 项目运营模式 . 12 一、 联营方式和政策 . 12 1. 联营条件 . 12 2. 联营期限 . 12 3. 联营目标 . 12 4. 保证金. 14 5. 乙方须承担的费用 . 14 6. 甲方须承担的费用 . 14 7. 卖场管理 . 15 8. 商品管理 . 15 9. 售后服务 . 16 10. 人员管理 . 16 11. 促销及宣传 . 17 12. 合同解除 . 18 13. 违约责任 . 18 14. 免责条款 . 19 15. 合同终止后的处理 . 19 二、 市场经营管理模式 . 20 1. 经营理念：引领都市潮流 . 20 2. 品牌定位：品牌中航城时尚之都 . 20 3. 管理理念：卓越管理创造品牌效益 . 20 4. 组织架构：垂直化管理架构 . 20 5. 商业形态定位 . 20 6. 经营模式 . 21 7. 经营策略
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