1、 金点金点商业策划管理有限公司商业策划管理有限公司 招招商方案商方案 目目 录录 一、一、 公司简介公司简介 二、二、 公司优势公司优势 三、三、 项目简介项目简介 四、四、 市场分析市场分析 五、五、 经营业态定位经营业态定位 六、六、 经营战略经营战略 七、七、 楼层功能规划楼层功能规划 八八、 招商方案招商方案 九九、 各项辅助功能规划建议各项辅助功能规划建议 一、一、 公司公司简简介介 专业零售业和商业地产运营专家金点商业策划管理有限公司提供全程商业运营管理 服务。管理团队成员来自沃尔玛、家乐福、麦德龙、华润万家、万佳华百货等零售巨 头，现公司业务遍及全国各地，通过对全国的零售集团提供
2、专业的服务，积累了丰富的 实操经验。 二、二、 我们的优势我们的优势 良好的口碑得到众多客户的认知和肯定； 众多知名商场，品牌客户长期的战略合作伙伴； 专业管理，专业针对性的的客户服务 三、三、 项目简介项目简介 深圳松岗聚豪购物中心（初定）由深圳聚豪酒店集团投资开发的大型购物中心，项 目位于松岗最繁华的松岗中心城区，占地面积达 15000 平方米，经营面积达 40000 平方 米。其中国内零售巨头*超市、国内外一线品牌如肯德基、屈臣氏、真功夫、安踏、乔 丹等抢先进驻。 四、四、 市场分析市场分析 （一）商圈设定 第一商圈 以聚豪购物中心为中心三公里内的区域 第二商圈 以聚豪购物中心为中心五公
3、里内的区域 第三商圈 以聚豪购物中心为中心八公里内的区域 （二）目标客层射定 以年龄层设定 第一目标客层 21-35 岁 第二目标客层 36-50 岁 第三目标客层 20 岁以下及 50 岁以上 依户月平均所得设定（请讨论） 第一目标客层 3000 元/月/户 第二目标客层 5000 元/月/户以上或 1500-3000 元/月/户 第三目标客层 1500 元以下/月/户 依生活文化形态设定 主力客层 现代的都市市民 在小康生活的社会里，找到了自己的定位，充分了解自我的价值，依据自己的思想 信念，价值观和自我意志来决定其购买行为。他们对自己的生活方式非常坚持，对于 不适合自己的生活方式的东西绝对不会去购买。换而言之，对于适合自己生活方式的 东西或某店所创造的形象或其生活幻想相同的话，贵一点也会到那里去买。 生活日渐优裕的中产阶层，对商品的喜好有明显的趋于个性化、多样化，希望能 仍有与众不同
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