大明宫遗址区工程设计房地产开发项目可行性研究报告（49页）.doc
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大明宫遗址区工程设计房地产开发项目可行性研究报告（49页）.doc
1、 西安市大明宫遗址区西安市大明宫遗址区 工程工程+设计设计+房地产开发项目房地产开发项目 可行性研究报告可行性研究报告 大 明 宫 不 是 一 座 简 单 的 土 木 建 筑 ， 而 是 一 个 梦 ， 是 中 华 民 族 文 明 历 史 中 梦 幻 般 的 记 忆 。 目目 录录 第一章第一章 项目概况项目概况. - 1 - 一、大明宫遗址保护改造项目概况一、大明宫遗址保护改造项目概况 . - 1 - 二、二、1#地块概况地块概况. - 5 - 第二章第二章 项目合作模式项目合作模式 . - 7 - 一、合作方简介一、合作方简介. - 7 - 二、合作方的诉求二、合作方的诉求. - 8 -
2、三、合作模式：投资三、合作模式：投资+地产地产+工程工程+设计联动设计联动 . - 8 - 四、项目拓展前景四、项目拓展前景. - 9 - 第三章第三章 项目可行性分析项目可行性分析 . - 10 - 一、项目有关的宏观经济分析一、项目有关的宏观经济分析 . - 10 - 二、区域周边及房地产市场情况二、区域周边及房地产市场情况 . - 19 - 三、三、“大唐芙蓉园大唐芙蓉园”项目案例项目案例 . - 24 - 第四章第四章 投资估算与财务分析投资估算与财务分析 . - 28 - 一、投资估算一、投资估算. - 28 - （一）、项目主要经济技术指标 . - 28 - （二）、投资估算 .
3、- 28 - 二、项目财务分析二、项目财务分析. - 30 - （一）、项目收益的测算 . - 30 - （二）、项目主要经济评价指标（土地开发部分，不含工程承包） . - 36 - 三、财务分析结论三、财务分析结论. - 37 - 第五章第五章 项目实施方案项目实施方案. - 38 - 一、项目定位一、项目定位. - 38 - 二、初步的产品构想二、初步的产品构想. - 39 - （一）、概述 . - 39 - （二）、住宅部分 . - 39 - （三）、公建部分 . - 39 - （四）、相关配套 . - 40 - 三、项目总体计划三、项目总体计划. - 40 - 第六章第六章 组织管理模式与责任体系组织管理模式与责任体系 . - 41 - 一、总指挥一、总指挥. - 41 - 二、二、副总指挥副总指挥. - 42 - （一）、项目公司 . - 42 - （二）、大项目经理部 . -
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