保税区商务大楼建设工程项目可行性研究报告（58页）.doc
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保税区商务大楼建设工程项目可行性研究报告（58页）.doc
1、 *保税区商务大楼 项目建议书暨可行性研究报告 *工程咨询代理有限公司 二九年一月 目 录 第一章第一章 总总 论论 . 3 1.1 项目简介 . 3 1.2 建设单位简介 . 3 1.3 项目可行性研究概况 . 4 1.4 主要研究结论及建议 . 6 第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 . 8 2.1 项目建设背景 . 8 2.2 项目建设的必要性 . 10 第三第三章章 项目场址和建设条件项目场址和建设条件 . 12 3.1 项目选址 . 12 3.2 场址现状 . 13 3.3 建设条件 . 15 第四章第四章 工程建设方案工程建设方案 . 17 4.1 工程规划和设
2、计 . 17 4.2 工程方案 . 19 第五章第五章 节能评价节能评价 . 22 5.1 用能标准和节能规范 . 22 5.2 能耗状况和能耗指标分析. 26 5.3 节能措施和节能效果分析. 27 第六章第六章 环境影响评价环境影响评价 . 30 6.1 编制依据 . 30 6.2 环境现状 . 30 6.3 项目对环境的影响 . 30 6.4 环境保护治理措施 . 33 第七章第七章 工程实施工程实施 . 37 7.1 工程招标 . 37 7.2 项目建设进度 . 40 7.3 组织管理 . 40 7.4 劳动安全 . 42 第八章第八章 投资估算、资金筹措投资估算、资金筹措 . 51
3、8.1 投资估算 . 51 8.2 投资计划与资金筹措 . 52 第九章第九章 社会评价社会评价 . 53 9.1 社会影响分析 . 53 9.2 社会风险分析 . 53 9.3 社会评价结论 . 53 第十章第十章 问题与建议问题与建议5555 附件：附件： 1、建设投资估算表 2、项目总平面图 第一章第一章 总总 论论 1.1 1.1 项目简介项目简介 项目名称：*保税区商务大楼 建设单位：*保税区（出口加工区）建设开发有限公司 项目地点：位于*市保税区太河路以东，兴业大道以西，骆霞 公路以北，现有商务大厦以南地块。 建设规模：整个项目用地面积为 16174 ，总建筑面积为 45840 ，其中地上建筑面积为 37290 ，地下建筑面积为 8550 。该项目 地下一层为地下汽车停车库(战时转化为人防设施)及部分设备用房， 一层为保税区行政服务中心、通关服务中心、通关服务办公区大厅、 银行
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